2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同參考范本甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿和協(xié)商一致，就甲方與乙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于（具體地址）。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋交易單價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第三條交易相關(guān)費(fèi)用若乙方需通過銀行貸款支付房款，則除房屋交易價(jià)格外，還需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及律師費(fèi)等額外費(fèi)用。上述費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后，由丙方代為收取并繳納。第四條委托事項(xiàng)與服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方提供房屋買賣促成服務(wù)及代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。雙方需按照約定向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。第五條定金支付鑒于甲、乙雙方已就該房屋買賣達(dá)成初步意向，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。雙方同意，自定金支付至丙方賬戶之時(shí)起，視為定金已有效支付。第六條付款方式甲、乙雙方約定采用以下第____種方式支付房款：1.乙方應(yīng)在丙方通知其辦理立契過戶手續(xù)后的七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)款（包括房屋交易價(jià)格、相關(guān)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付給丙方。此時(shí)，已支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。2.丙方在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后的七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的70%即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付給甲方。3.在完成房屋交付手續(xù)后的三個(gè)工作日內(nèi)，丙方扣除甲方應(yīng)支付的稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣_(tái)___元整）后，將剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付給甲方。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________丙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日（注：所有簽訂日期應(yīng)保持一致，或根據(jù)實(shí)際情況填寫具體日期）2024年關(guān)于土地房產(chǎn)買賣合同參考范本（二）第六條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自該房地產(chǎn)完成（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起，正式轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第七條本協(xié)議生效之后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及本市的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在房地產(chǎn)完成（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之前，因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，將依據(jù)本協(xié)議附件四的約定進(jìn)行支付。自（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，同樣按照本協(xié)議附件四的約定執(zhí)行。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)，根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證的記載，屬于（居住/非居?。┬再|(zhì)。該房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括但不限于抵押、相鄰、租賃等）及詳細(xì)信息，請(qǐng)參見附件五。業(yè)主公約的具體內(nèi)容，請(qǐng)參見附件六。乙方在使用期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并應(yīng)遵守相關(guān)的業(yè)主公約，對(duì)與該房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)積極維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)接受上述房地產(chǎn)的業(yè)主公約，并同意享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在辦理完房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同前往物業(yè)管理單位，辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用變更、維修管理戶名及相關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證，在交接上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)時(shí)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后，發(fā)現(xiàn)交接前即已存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十條若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)，則需向甲方支付利息。利息的計(jì)算方式為：自應(yīng)付款之日起的第二天起，至實(shí)際付款之日止，按照（具體利率）計(jì)算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還需按照逾期未付款項(xiàng)的（具體比例）%向甲方支付違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款項(xiàng)（具體比例）%的違約金，余款將返還給乙方。若已支付的款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向甲方補(bǔ)足。若乙方的違約行為給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過了乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒的因素外，若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，則需向乙方支付利息。利息的計(jì)算方式為：自約定交付之日起的第二天起，至實(shí)際交付之日止，按照（具體利率）計(jì)算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還需按照已收款項(xiàng)的（具體比例）%向乙方支付違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止），并按照已支付房款的（具體比例）%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過了甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，差額部分應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件，均為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，均具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并將按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的責(zé)任。第十四條本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決：（請(qǐng)?jiān)谶x定項(xiàng)前打“√”，未選定項(xiàng)劃除）（一）提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，（