2024年辦公樓租賃合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓租賃合同例文甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條依據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，并參照國內(nèi)及____市各開發(fā)區(qū)的普遍做法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就_____（以下簡稱“甲方”）向_____（以下簡稱“乙方”）出租通用孵化樓事宜，特此簽訂《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國及____市、____區(qū)的所有相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議的各項條款。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)中國政府正式批準(zhǔn)設(shè)立，專注于_____園區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具備中國法人資格。第四條乙方系經(jīng)國家核準(zhǔn)注冊，擁有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，主營業(yè)務(wù)為____________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方同意向乙方出租位于_____園區(qū)的____號樓，該樓建筑面積約為____平方米，作為乙方進(jìn)行____業(yè)務(wù)的經(jīng)營場所。（實際面積以權(quán)威部門出具的面積勘測報告為準(zhǔn)。）第六條乙方依據(jù)本協(xié)議第五條所定，向甲方租賃通用孵化樓，租賃期限為____年，自雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同之日起計算。第四章有關(guān)費用及付款方式第七條關(guān)于本協(xié)議第五條所指定的通用孵化樓，其租金標(biāo)準(zhǔn)為：自甲方通知交房之日起算，首____年內(nèi)，每日每平方米建筑面積的租金為____元人民幣（不含物業(yè)管理費）。第八條本預(yù)約協(xié)議生效后的十五個工作日內(nèi)，乙方需向甲方指定賬戶支付____元人民幣作為履約定金。待雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同后，此定金將自動轉(zhuǎn)為租房押金。第九條若乙方在接到甲方通知簽訂通用孵化樓租賃合同的十五個工作日內(nèi)，未能與甲方完成租賃合同的簽訂，或簽訂的租賃合同期限不足三年，則甲方有權(quán)不予退還乙方的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議約定，將預(yù)約房屋另行出租于他人，則甲方需向乙方雙倍返還定金。所有通知均應(yīng)采用書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號碼：為_____。第五章其他第十條對于本協(xié)議中未詳盡之處，雙方可經(jīng)友好協(xié)商，另行簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。第十一條本預(yù)約協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起正式生效。第十二條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同例文（二）62、如遭遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋受損或乙方遭受損失的，雙方均無需承擔(dān)對方的責(zé)任。63、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定71、除非在本合同的補充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)租房屋，須事先獲得甲方的書面同意。72、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件81、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預(yù)見的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運行異?；蛩姽?yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失的，除81條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動的；（4）累計拖欠租金半個月以上的。92、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任101、甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方保證出租的房屋所有權(quán)明確，無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。112、簽署本合同時，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。113、在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向房屋所在地法院提起訴訟。114、本合同（正本）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年辦公樓租賃合同例文（三）一、日常維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保日常維修工作的及時執(zhí)行，以保持物業(yè)設(shè)施持續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。二、公共安全與環(huán)境衛(wèi)生2.管理機(jī)構(gòu)需全面負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其配套設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、大廈配套設(shè)施維護(hù)3.管理機(jī)構(gòu)需確保大廈的電力線路、機(jī)械設(shè)備（含電梯）、水管、通訊線路、廢水排放系統(tǒng)等公共設(shè)施暢通無阻，處于良好運行狀態(tài)。四、大廈標(biāo)識與廣告4.甲方承諾并指示管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌、大堂水牌等顯著位置，以醒目字體為乙方制作名稱、標(biāo)識及單元說明，且租期內(nèi)不額外收取費用，但標(biāo)牌制作成本由乙方承擔(dān)。五、大廈權(quán)益變動通知5.甲方承諾，在發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、債務(wù)糾紛等情況時，將事先通知乙方；任何涉及承租單元權(quán)益或乙方其他利益的事項，均需征得乙方同意后方為有效。六、承租單元使用權(quán)保障6.甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)公約及法規(guī)，切實履行管理職責(zé)，確保承租單元得以安全、安靜、整潔地正常使用。七、乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租金與費用支付乙方在承租單元具備正常使用條件后，需依據(jù)本合同規(guī)定的時間和方式，及時支付租金、押金、管理費及各項設(shè)施費用。7.2轉(zhuǎn)讓與分租限制除非獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、分租承租單元或其部分區(qū)域，但可將承租單元用于關(guān)聯(lián)公司辦公用途，并由乙方統(tǒng)一承擔(dān)本合同項下責(zé)任。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方及其使用人需嚴(yán)格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域制定的管理、使用、保安、保險等規(guī)定。7.4防火與安全責(zé)任乙方在承租單元使用期間，需遵守中國及北京市政府制定的防火法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)制定的安全規(guī)則，并自費配置足夠的便攜式滅火器，以補充甲方已配置的設(shè)施。八、合同終止與交還8.1交還狀態(tài)要求在承租期屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)將承租單元恢復(fù)至交付時的原狀（正常折舊、磨損除外），并確保其處于良好、清潔、堅固及適宜維修的狀態(tài)后交還甲方。8.2附加裝置拆除乙方需負(fù)責(zé)拆除其在承租單元內(nèi)進(jìn)行的任何附加裝置或改動。8.3物品搬離乙方應(yīng)在合同終止時搬走其個人物品；否則，甲方有權(quán)自行處理留置物品，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。九、違約責(zé)任9.1違約賠償合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款；任何一方違約，均需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。9.2甲方違約處理如甲方違約給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付租金或管理費中扣除相應(yīng)金額作為賠償，且此行為不構(gòu)成乙方違約。十、合同終止條件在符合合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反合同條款或聲明、保證不實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)終止合同并追討損失。十一、通知與送達(dá)11.1書面通知要求與本合同相關(guān)的所有通知或要求均需以書面形式發(fā)出，并通過掛號或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方法定地址或最后書面通知的營業(yè)地點；掛號寄出后第____日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件生效日，除非文件內(nèi)另有規(guī)定。11.2甲方通知方式甲方對乙方的通知可送至承租單元或附件一第1條所述地址。十二、爭議解決12.1友好協(xié)商與仲裁雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可將爭議提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守并履行本合同中未涉及爭議的部分。十三、其他條款13.1合同修訂雙方可協(xié)商修訂本合同條款；本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2產(chǎn)權(quán)變更原則本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)遵循民法中關(guān)于“買賣不破租賃”的原則。13.3法律適用本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。13.4合同優(yōu)先級若本合同與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定存在不一致之處，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。13.5合同份數(shù)與生效本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份；自甲乙雙方蓋章2024年辦公樓租賃合同例文（四）甲方：_____公司乙方：_____公司鑒于乙方因經(jīng)營之需，擬臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下正式房屋租用臨時協(xié)議：第一條租用期限本協(xié)議為乙方臨時使用甲方房屋之協(xié)議。若甲方需續(xù)建該房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)無條件退租并搬離，不得有任何拖延。第二條租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，采用先付后住的方式支付，乙方應(yīng)確保租金按時繳納，不得拖欠。第三條設(shè)施費用租期內(nèi)，房屋內(nèi)的隔墻、鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。若因甲方續(xù)建需要乙方搬出時，乙方有權(quán)無償拆除上述設(shè)施。第四條水電費支付乙方在租期內(nèi)應(yīng)按照水電表的實際用量支付水電費，不得拖欠。若因甲方續(xù)建導(dǎo)致乙方提前退租，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，由乙方自行向水電部門繳納。第五條安全與財產(chǎn)保護(hù)乙方住進(jìn)該大樓后，必須確保所有入住人員持有合法證件，并嚴(yán)格遵守消防安全及治安管理規(guī)定，保護(hù)好大樓內(nèi)的一切財產(chǎn)。第六條環(huán)境衛(wèi)生乙方在租期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)樓層內(nèi)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，不得將廢料、垃圾等雜物堆放在大樓內(nèi)。第七條責(zé)任承擔(dān)租期內(nèi)發(fā)生的人員傷亡及財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條保證金乙方在簽訂本協(xié)議時需先繳納____個月的租金作為保證金。待乙方退租并恢復(fù)租賃場地原狀后，甲方將保證金如數(shù)退還。若乙方未能履行上述義務(wù)，則保證金不予退還。第九條租用限制乙方不得擅自擴(kuò)大租用面積，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，且不得隨意改變或損壞大樓內(nèi)的任何原結(jié)構(gòu)。第十條租用期限與押金本協(xié)議自簽字之日起生效，租用期至少為____年。若乙方在____年內(nèi)提前退租（除非因甲方續(xù)建或