2024年北京牌照租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第7頁共7頁2024年北京牌照租賃協(xié)議經(jīng)典版6—1、如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。6—2、如因不可抗力因素造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不需承擔(dān)對方的責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____7、轉(zhuǎn)租規(guī)定7—1、除非在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)租房屋，須事先獲得甲方的書面同意。7—2、乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)訂立的轉(zhuǎn)租合同需符合以下規(guī)定：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。當(dāng)本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。8、變更和解除合同的條件8—1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;因非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施正常運行中斷，或水電供應(yīng)中斷，且單次中斷超過7天，影響乙方正常使用房屋的;因乙方違反本合同規(guī)定，且在甲方提出后105天內(nèi)未改正的;因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同無法繼續(xù)履行的;租賃期間，房屋因市或區(qū)政府有關(guān)部門批準的特殊原因需遷移，或因司法、行政機關(guān)的合法限制，或出現(xiàn)其他法律、法規(guī)禁止的情況。8—2、變更或解除本合同的，提出方應(yīng)書面通知對方，因變更或解除合同造成損失的，除本合同第8條第1款規(guī)定可免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。9、乙方的責(zé)任9—1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)對甲方的損失進行賠償：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的;未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未糾正和修復(fù)的;擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的;累計拖欠租金半個月以上的。9—2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。10、甲方的責(zé)任10—1、甲方未按合同約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期7天，視為甲方違約。除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10—2、租賃期間，非第9條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金；若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余部分，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10—4、甲方保證出租的房屋所有權(quán)明確，無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。10—1、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。11—2、雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。11—3、雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交該房屋所在地的人民法院訴訟解決。11—4、本合同連同附件共2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等法律效力。10—2、其他補充約定出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年北京牌照租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）北京市租賃合同合同編號：__________出租人：__________簽訂地點：__________承租人：__________簽訂時間：__________第一條租賃物租賃物名稱：__________數(shù)量：__________質(zhì)量：__________配套設(shè)施：__________用途：__________使用方法和性質(zhì)：__________第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（注意：期限超出二十年的，超過部分無效）第三條租金及其支付方式與期限租金（大寫）：__________￥：__________支付方式與期限：__________第四條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收__________第五條租賃物的維修出租人維修范圍及時間：__________出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。承租人維修范圍及費用承擔(dān)：__________第六條因租賃物維修影響承租人使用的處理因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)（減少租金/延長租期）。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：__________第八條轉(zhuǎn)租出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第九條收益歸屬在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸__________所有。第十條租賃期滿返還租賃物的相關(guān)事宜租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：__________第十一條違約責(zé)任出租人違約責(zé)任：__________承租人違約責(zé)任：__________第十二條合同爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）依法向____人民法院起訴。第十三條其他約定事項__________出租人信息出租人（章）：__________住所：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________身份證號：__________法定代表人：__________委托代理人：__________電話：__________傳真：__________開戶銀行：__________賬號：__________稅號：__________郵政編碼：__________承租人信息承租人（章）：__________住所：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________身份證號：____