2024年商品房房屋租賃協(xié)議

?2024年商品房房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租期，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2甲方負責房屋及附屬設施的維修義務，但乙方使用不當造成的損壞除外。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第五條權利義務5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得無故收回房屋。5.2乙方應按約定用途使用房屋，不得轉租、分租或與他人合租。5.3乙方應合理使用水、電、燃氣等公共資源，按時繳納相關費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2出現(xiàn)下列情形，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途的；（3）乙方將房屋轉租、分租或與他人合租的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的房屋產(chǎn)權證明真實有效，確保甲方為房屋的合法所有權人。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.確認產(chǎn)權：注意事項：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權。解決辦法：查看房屋產(chǎn)權證明文件，必要時可到相關部門進行核實。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權人，即擁有房屋產(chǎn)權并有權將房屋出租的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃他人房屋使用的一方，即簽訂租賃合同，支付租金使用他人房屋的個人或單位。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方房屋的時間長度。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣金額。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而應支付給守約方的賠償金。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方通過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改、取消或結束合同的行為。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題產(chǎn)生的爭議。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時有權受理訴訟的人民法院。產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。確認違約責任：雙方應明確違約的責任和后果，確保在違約發(fā)生時，有明確的解決辦法。解辦法：在合同中詳細列明違約的情形和對應的違約責任。附件：指合同之外，與合同有關的證明文件或其他補充材料。1.帶寵物租房特殊場合：如果乙方有寵物，甲方可能擔心寵物會損壞房屋或者影響其他鄰居。補充條款：乙方保證寵物不會損壞房屋設施，并負責保持環(huán)境清潔，如有損壞，乙方須承擔修復費用。2.房屋內(nèi)家具設備特殊場合：如果甲方提供的房屋內(nèi)含有家具和設備。補充條款：乙方應妥善使用和保養(yǎng)房屋內(nèi)的一切家具和設備，如有損壞，乙方應按市價賠償或負責修理。特殊場合與附件列表：3.孩子上學租房特殊場合：乙方租房可能是為了孩子就近上學。補充條款：甲方確認該房屋符合孩子就讀學校的相關要求，如因房屋問題導致孩子無法就讀，甲方應承擔相應責任。附件列表：房屋產(chǎn)權證明復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件家具設備清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的家具和設備，并注明新舊程度。寵物照片和種類說明：如果允許寵物，提供寵物的照片和種類。房屋維修記錄：如果房屋有最近的維修記錄，提供一份復印件。當我們說“補充條款”時，其實就是說，如果遇到特殊情況，咱們得在合同里加幾條額外的規(guī)定，這樣大家都清楚怎么弄。完整