農(nóng)村私宅交易合同樣本

農(nóng)村私宅交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村私宅一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該私宅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________（地址），房屋證號：__________，土地證號：__________。2.房屋建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、交易價格及支付方式1.乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。3.甲方應(yīng)在收到房款之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用為__________元。四、陳述與保證1.甲方保證所述房屋情況真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。2.乙方保證所提供的個人信息真實、有效，并有能力履行本合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實陳述房屋情況，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題。2.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方提供虛假個人信息，無法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村私宅：指位于農(nóng)村地區(qū)的個人住宅。2.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋情況與甲方陳述不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的房款，并支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提