購(gòu)房合同訴訟案

購(gòu)房合同訴訟案合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同的約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2如乙方未按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.房?jī)r(jià)款支付證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方為購(gòu)買房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。3.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方履行合同約定。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求乙方履行合同約定。3.遇到房?jī)r(jià)款支付糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.甲方轉(zhuǎn)移房屋所有