改變住宅用途的承諾

改變住宅用途的承諾合同編號(hào)：__________甲方（承諾方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受承諾方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條承諾內(nèi)容1.1甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理該房屋用途變更手續(xù)，將該房屋用途變更為非住宅。1.2甲方承諾在辦理房屋用途變更手續(xù)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助或配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。1.3甲方承諾在取得房屋用途變更手續(xù)后，按照變更后的用途合法使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條承諾期限2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋用途變更手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋用途變更手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限辦理房屋用途變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.2如乙方未按本協(xié)議約定的期限協(xié)助甲方辦理房屋用途變更手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第四條其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑許可證4.住宅用途變更申請(qǐng)表5.非住宅用途申請(qǐng)表6.承諾書(shū)7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限辦理房屋用途變更手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定的期限協(xié)助甲方辦理房屋用途變更手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未取得房屋用途變更手續(xù)前，擅自改變房屋用途，屬于違約行為。4.甲方未按照變更后的用途合法使用該房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，承諾將房屋用途變更為非住宅的一方。2.乙方：指房屋所有權(quán)人，接受甲方承諾的一方。3.住宅用途：指房屋原始設(shè)計(jì)用途為居住的使用。4.非住宅用途：指房屋變更后的使用性質(zhì)，包括但不限于商業(yè)、辦公、工業(yè)等。5.承諾期限：指甲方辦理房屋用途變更手續(xù)的期限。6.違約金：指違反協(xié)議約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定期限辦理房屋用途變更手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方提醒履行協(xié)議的義務(wù)，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定期限協(xié)助甲方辦理房屋用途變更手續(xù)。解決辦法：甲方可向乙方提醒履行協(xié)議的義務(wù)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未取得房屋用途變更手續(xù)前，擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如甲方不配合，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.問(wèn)題：甲方未按照變更后的用途合法使用該房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的用途合法使用房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如甲方不配合，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為提高房屋使用價(jià)值，擬將住宅房屋變更為非住宅用途。2.甲方為滿(mǎn)足自身經(jīng)營(yíng)需求，擬將住宅房屋變更為辦公場(chǎng)所。3.甲方為實(shí)現(xiàn)房屋用途多樣化，擬將住宅房屋變更為商業(yè)用途。4.甲方在購(gòu)買(mǎi)住