下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號:__________合同雙方:轉(zhuǎn)讓方:身份證號:通訊地址:聯(lián)系電話:受讓方:身份證號:通訊地址:聯(lián)系電話:第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號,占地面積為_______平方米。1.2宅基地的使用權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方,該使用權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的價格購買轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)。第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓方同意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,使受讓方成為該宅基地的合法使用權(quán)人。3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù),所需費用由受讓方承擔。第四條權(quán)利義務4.1轉(zhuǎn)讓方承諾其對宅基地的使用權(quán)擁有完全、獨立的處置權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔。4.2受讓方承諾按照本合同的約定合法使用宅基地,不得擅自改變宅基地的用途,不得損害周圍環(huán)境和公共利益。4.3轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù),協(xié)助受讓方成為該宅基地的合法使用權(quán)人。4.4受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款,并承擔與宅基地使用權(quán)變更登記相關(guān)的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的_______%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù),造成受讓方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同,并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.轉(zhuǎn)讓方的身份證復印件2.受讓方的身份證復印件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.宅基地地形圖或照片5.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的協(xié)商通信記錄6.支付憑證(如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復印件等)7.宅基地使用權(quán)變更登記相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù),認定違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,認定違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法、完整的宅基地使用權(quán)證明文件,認定違約。4.受讓方未按約定合法使用宅基地,擅自改變用途或損害周圍環(huán)境和公共利益,認定違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致合同無法履行,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體所有,分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員用以建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的,在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓:指宅基地使用權(quán)的所有者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓:指購買方通過支付對價,獲得宅基地使用權(quán)的行為。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:轉(zhuǎn)讓方拖延辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法:受讓方可催促轉(zhuǎn)讓方盡快辦理,如轉(zhuǎn)讓方仍不履行,受讓方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題:受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法:轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方支付違約金。3.問題:宅基地使用權(quán)證明文件不完整或不符合法律要求。解決辦法:雙方應積極補正相關(guān)文件,如無法補正,合同無效。4.問題:受讓方擅自改變宅基地用途或損害周圍環(huán)境和公共利益。解決辦法:轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024屆河南省開封市重點中學高三(5月)模擬數(shù)學試題
- 2025屆四川省南充營山縣聯(lián)考九年級數(shù)學第一學期開學達標檢測試題【含答案】
- 2025屆陜西省西安市東儀中學數(shù)學九年級第一學期開學學業(yè)質(zhì)量監(jiān)測試題【含答案】
- 工廠生產(chǎn)計劃課程設(shè)計
- 工廠供電醫(yī)院課程設(shè)計
- 工業(yè)車間通風課程設(shè)計
- 工業(yè)洗車裝置課程設(shè)計
- 工業(yè)工程綜合課程設(shè)計
- 工業(yè)廠房改造課程設(shè)計
- 巢湖防汛應急演練方案
- PMP項目管理培訓-課件
- 三個和尚的故事-圖畫完整版講述講課稿課件
- 學校突發(fā)事件處置流程14個
- 糖尿病酮癥酸中毒指南精讀課件
- 國際貨物運輸與保險法課件
- 《世界是永恒發(fā)展的》ppt
- 向語言暴力說“stop”(校園文明主題班會課件)
- (新版)浙江省行政執(zhí)法證考試題庫大全-上(單選題-共2部分-2)
- 【燈具設(shè)計】大眾Validat應用指南課件
- 2022年誠信中考活動總結(jié)
- 中班-科學社會-曬秋-活動方案
評論
0/150
提交評論