租賃權(quán)益保障保證書

租賃權(quán)益保障保證書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并按照甲方要求承擔房屋及設(shè)施的維修費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.乙方身份證明文件7.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋及設(shè)施；提前解除合同或干涉乙方正常使用；未經(jīng)乙方同意提高租金。2.乙方違約：未能按時支付租金；使用房屋及設(shè)施不當導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃甲方房屋的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及時支付，如逾期未改，可依法加收滯納金或解除合同。2.房屋維修問題：甲方未能按時修復(fù)房屋及設(shè)施，乙方可要求甲方盡快修復(fù)，如甲方不履行，乙方可聯(lián)系相關(guān)部門進行調(diào)解或依法索賠。3.提前解除合同問題：甲方無正當理由提前解除合同，乙方可要求甲方承擔違約責任，支付違約金。4.房屋交還問題：乙方未按約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方可要求乙方立即遷離，并承擔相應(yīng)修復(fù)費用。五、