房屋按揭買賣合同規(guī)定

房屋按揭買賣合同規(guī)定合同編號：__________房屋按揭買賣合同規(guī)定甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：________________（具體地址）1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋戶型：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1雙方約定，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方同意以按揭方式支付購房款，并承諾按照銀行的貸款政策和程序辦理貸款手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在銀行批準貸款后，按照約定的時間和金額向甲方支付購房款。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3交付日期為過戶完成之日。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買賣雙方的身份證明4.銀行貸款批準文件5.過戶費用支付憑證6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.乙方未能按時支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方仍未支付應(yīng)付款項。3.甲方未能按時交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未交付房屋。4.乙方未能按約定履行合同義務(wù)：指乙方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.按揭：指買方在購買房屋時，向銀行申請貸款，將所購房屋作為貸款的抵押物。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。3.甲方拖延交付房屋：解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。4.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款或籌措資金，確保按時支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買新房：適用于個人買家購買新建住宅。2.個人出售二手房：適用于