店鋪買賣合同

店鋪買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________（如：租賃、自有、轉(zhuǎn)租等）1.5店鋪經(jīng)營范圍：__________第二條店鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3剩余的__________%的店鋪轉(zhuǎn)讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將店鋪的相關手續(xù)（如：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等）辦理完畢，并將店鋪交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理店鋪的過戶手續(xù)，并將店鋪的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條店鋪經(jīng)營期間的債務及權益4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，店鋪的經(jīng)營期間的債務由甲方承擔，與乙方無關。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，店鋪的經(jīng)營期間的權益歸乙方所有。第五條保密條款5.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款的有效期自本合同簽訂之日起，至本合同所述事項全部履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2違約方應在本合同約定的違約金支付之日起__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪營業(yè)執(zhí)照3.店鋪稅務登記證4.店鋪經(jīng)營許可證5.店鋪租賃合同（如有）6.店鋪資產(chǎn)負債表7.店鋪利潤表8.店鋪相關合同和協(xié)議9.店鋪員工名單和勞動合同10.店鋪經(jīng)營期間的客戶資料和訂單記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定的，構成違約。2.甲方未按照合同約定時間辦理店鋪過戶手續(xù)，構成違約。3.甲方未按照合同約定承擔店鋪經(jīng)營期間的債務，構成違約。4.乙方未按照合同約定時間支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格，構成違約。5.乙方未按照合同約定方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格，構成違約。6.雙方未按照合同約定履行保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權：指店鋪的所有權歸甲方或乙方所有。2.店鋪轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買店鋪所需支付給甲方的費用。3.店鋪過戶手續(xù)：指將店鋪的經(jīng)營權、所有權等相關手續(xù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付店鋪。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的店鋪不符合約定。解決辦法：乙方可以拒絕接受不符合約定的店鋪，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未按照合同約定時間辦理店鋪過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定承擔店鋪經(jīng)營期間的債務。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔經(jīng)營期間的債務，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按照合同約定時間支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按照合同約定方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求乙方支付違約金。7.問題：雙方未按照合同約定履行保密義務。解決辦法：守約方可以要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為店鋪所有權人，愿意出售店鋪。2.乙