招標(biāo)售樓處擋土墻

招標(biāo)售樓處擋土墻合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本狀況1.1該房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：____、____、____等。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方按下述第____種方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款。2.2.2分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付房?jī)r(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)按照____銀行____年期的個(gè)人住房貸款利率分____期支付。2.2.3按揭付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付房?jī)r(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)向____銀行申請(qǐng)____年期的個(gè)人住房貸款。2.3甲方扣除乙方已支付的房?jī)r(jià)款后，將余款支付給甲方。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、門鎖、水電煤等卡證交予乙方。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、合同的變更和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。4.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除本合同時(shí)，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的交付條件交付該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。5.4甲乙雙方未按照本合同約定的期限辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、交付的房屋與合同約定的房屋不符等。2.甲方未按照約定交付時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付時(shí)間已到，甲方未能交付房屋。3.乙方未按照約定付款方式支付房?jī)r(jià)款：指乙方未按照合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。4.甲乙雙方未按照約定期限辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指合同約定的辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限已到，甲乙雙方未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括房屋的使用面積和墻體面積。2.實(shí)際使用面積：指房屋內(nèi)可供使用的面積，不包括墻體面積和柱子面積。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法