房產(chǎn)與車位交易合同

房產(chǎn)與車位交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)及車位描述1.1房產(chǎn)位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2車位位于房產(chǎn)地下停車場，車位編號：__________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)交易價格共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中房產(chǎn)交易價格__________元整，車位交易價格__________元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)及車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按約定時間支付交易價格或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車位使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。4.甲方未保證房產(chǎn)及車位在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指用于停車的特定空間。3.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)及車位給乙方所要求的支付金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付交易價格或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)及車位的權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)及車位不符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改，乙方有權(quán)要求甲方賠償