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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于_______,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等)1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)/處置權(quán),該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律上的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法:進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,查閱相關(guān)權(quán)屬證明,必要時咨詢律師。3.房屋價格及支付方式明確,避免后續(xù)糾紛。解決辦法:明確房款金額、支付時間及方式,并在合同中詳細(xì)規(guī)定。4.交付及過戶時間、程序明確,確保順利交房和過戶。解決辦法:約定具體的交付和過戶時間,明確雙方配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任明確,確保合同履行。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。6.爭議解決方式明確,確保糾紛得到有效解決。解決辦法:約定爭議解決方式,如友好協(xié)商或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出售方,擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買房屋并支付價款。3.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.處置權(quán):指房屋所有人依法對其擁有的房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等行為的權(quán)利。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程,包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。6.違約責(zé)任:指當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括賠償對方損失、支付違約金等。7.爭議解決:指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的措施和方式來解決糾紛,如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的房屋買賣。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單:明確買賣雙方對于房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬達(dá)成一致意見。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀,包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān):明確過戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān),或者按什么比例分?jǐn)偂?.房屋交付時間及條件:約定房屋交付的具體時間,以及交付時應(yīng)滿足的條件。5.房屋維修責(zé)任:明確房屋交付后,對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障的維修責(zé)任歸屬。6.房屋保險:約定是否購買房屋保險,以及保險費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。7.房屋租賃:若房屋在過戶過程中需要租賃,應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。附件列表:1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.
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