2024房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同模板

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋交易，為確保交易過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方的委托，提供如下專項(xiàng)法律服務(wù)：1.對(duì)甲方提供的房屋交易相關(guān)資料進(jìn)行審查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同等；2.為甲方提供房屋交易過程中的法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、交易程序指導(dǎo)等；3.協(xié)助甲方處理房屋交易過程中的相關(guān)法律事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；4.對(duì)甲方在房屋交易過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出合理化建議；5.其他與房屋交易相關(guān)的法律服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限至房屋交易完成之日止。第三條費(fèi)用及支付1.乙方提供本合同第一條所述服務(wù)，收取甲方人民幣【】元作為服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅法規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條保密條款1.乙方在提供服務(wù)過程中，接觸到的一切甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密；2.乙方不得將甲方的相關(guān)信息透露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或者甲方書面同意；3.保密期限自本合同簽訂之日起算，至房屋交易完成之日止。第五條違約責(zé)任1.乙方向甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于自然人、法人或其他組織的有效存在。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方主體資格，提供相應(yīng)的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保所交易的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何法律障礙。3.確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或誤解。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性，并在合同執(zhí)行過程中遵守法律規(guī)定。5.保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)接觸到的甲方信息進(jìn)行保密，并采取必要的措施防止信息泄露。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的定義和處理機(jī)制，一旦發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋交易的賣方或出租方。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人或者合法權(quán)利人，有權(quán)出售或出租房屋。2.乙方：指房屋交易的買方或承租方。解釋：乙方是購(gòu)買或租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證書是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的書面文件。4.土地使用權(quán)證書：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。解釋：土地使用權(quán)證書是由土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的書面文件。5.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面合同。解釋：房屋買賣合同是房屋買賣雙方為明確房屋交易的價(jià)格、交付、過戶等具體事項(xiàng)而簽訂的具有法律效力的書面文件。6.法律顧問：指提供法律咨詢、代理法律事務(wù)的專業(yè)人員。解釋：法律顧問是具有律師資格或者其他法律職業(yè)資格的專業(yè)人員，為委托人提供法律咨詢、代理訴訟或者其他法律事務(wù)服務(wù)。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）以及其他客觀情況（如政府禁令），這些情況超出了當(dāng)事人的控制范圍，無法預(yù)見和避免。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買房屋的情況。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。3.適用于房屋租賃合同，包括長(zhǎng)期租賃和短期租賃。4.適用于房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他形式的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間點(diǎn)、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付后的責(zé)任歸屬。2.房屋質(zhì)量保證：對(duì)于新建房屋，賣方應(yīng)承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供一定期限的質(zhì)量保證。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)問題時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)：明確房屋過戶的手續(xù)、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。7.房屋交易違約金：明確違約方的違約責(zé)任及應(yīng)支付的違約金。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)