2024集體房屋的買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________地址：_______________________代表人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________地址：_______________________代表人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.4房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）于______年______月______日前支付完畢。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由______方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的______%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的______%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________代表（簽字）：_______________________代表（簽字）：_______________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)由提供錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋情況，確保合同約定的房屋描述無誤。2.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按照約定交付房屋。如一方未履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。在支付過程中，雙方應(yīng)互相核實(shí)款項(xiàng)金額，確保資金安全。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿蛇^戶，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如需協(xié)助，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。在過戶過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保過戶順利進(jìn)行。4.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由一方承擔(dān)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照法律規(guī)定解決。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。在交易過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。解決辦法：雙方可約定一個(gè)質(zhì)量保證期，如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.集體房屋：指由企事業(yè)單位、社區(qū)或者其他組織建設(shè)的，用于本單位職工居住的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.房屋開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)包含的家具和家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，買方需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.維修基金：雙方約定維修基金的金額和使用辦法，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.戶口遷移：約定賣方在過戶后將房屋內(nèi)的戶口遷出，買方應(yīng)予以配合。6.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類和保額等。附件列表：1.房