合肥市房產合同模板

合肥市房產合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合肥市房產合同模板

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號為[填寫房屋所有權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，房屋的實測面積為[填寫房屋實測面積]平方米。

1.3甲方保證上述房屋沒有產權糾紛，沒有債務糾紛，沒有違反法律法規(guī)的行為。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將上述房屋交易價格分三次支付給甲方：

2.2.1首付款為交易價格的[填寫首付款比例]%，即人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）；

2.2.2剩余款項為交易價格的[填寫剩余款項比例]%，即人民幣[填寫剩余款項金額]元整（大寫：[填寫剩余款項金額大寫]元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方；

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付給甲方剩余的[填寫剩余款項比例]%，即人民幣[填寫尾款金額]元整（大寫：[填寫尾款金額大寫]元整）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交房期限]內，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

3.1.1房屋及附屬設施應保持完好，不影響正常使用；

3.1.2房屋應辦理完畢所有交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的結算。

3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條違約責任

4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。

4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.交易價格支付憑證

4.房屋交接單

5.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合肥市房產合同模板（甲方權益主導版）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體角色及責任

1.1丙方作為獨立的第三方服務提供商，負責提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于房屋估值、交易咨詢、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。

1.2丙方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，確保甲方和乙方的合法權益得到保障。

第二條甲方權益保障

2.1房屋信息披露

甲方應向丙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋結構、設施設備狀況等。甲方保證所提供的信息真實、完整、準確。

2.2價格談判主導

甲方有權根據(jù)市場行情和個人意愿，決定房屋的出售價格。甲方在丙方的協(xié)助下，與乙方進行價格談判，確保甲方獲得公正、合理的價格。

2.3交易資金監(jiān)管

甲方同意將交易資金委托給丙方進行監(jiān)管。交易資金的支付與退還，須經甲方書面同意。丙方應在交易完成后，將剩余資金退還給甲方。

2.4過戶協(xié)助與監(jiān)督

丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。丙方應監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到交易資金。

2.5權益保護

甲方權益受到侵害時，丙方應提供法律支持，包括但不限于咨詢、起草法律文件、協(xié)助訴訟等。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付交易資金。

3.2乙方應配合丙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間支付首付款。

3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應按照約定時間支付剩余款項。

3.4乙方不得以任何理由延遲支付交易資金，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條違約責任

4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。

4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。

4.3如丙方違反本合同的約定，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1丙方的介入，有助于保障甲方和乙方的合法權益，降低交易風險。

5.2丙方提供的專業(yè)服務，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

5.3丙方的監(jiān)管和協(xié)助，有助于確保交易資金的安全和按時支付。

第六條合同的生效、變更和終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。

6.2本合同的變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。

6.3本合同的終止，不影響甲乙雙方和丙方根據(jù)本合同所承擔的違約責任。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.交易價格支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單

5.丙方服務協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合肥市房產合同模板（乙方權益主導版）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體角色及責任

1.1丙方作為獨立的第三方服務提供商，負責提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于房屋估值、交易咨詢、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。

1.2丙方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，確保乙方和甲方的合法權益得到保障。

第二條乙方權益保障

2.1房屋選擇權

乙方有權根據(jù)市場行情和個人需求，選擇購買的房屋。甲方應向丙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋結構、設施設備狀況等。

2.2價格談判主導

乙方有權根據(jù)市場行情和個人需求，提出房屋購買價格。乙方在丙方的協(xié)助下，與甲方進行價格談判，確保乙方獲得公正、合理的價格。

2.3交易資金監(jiān)管

乙方同意將交易資金委托給丙方進行監(jiān)管。交易資金的支付與退還，須經乙方書面同意。丙方應在交易完成后，將剩余資金退還給乙方。

2.4過戶協(xié)助與監(jiān)督

丙方應協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。丙方應監(jiān)督甲方的付款行為，確保乙方按時收到交易資金。

2.5權益保護

乙方權益受到侵害時，丙方應提供法律支持，包括但不限于咨詢、起草法律文件、協(xié)助訴訟等。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應按照本合同約定的價格和付款方式，向乙方支付交易資金。

3.2甲方應配合丙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋給乙方。

3.3甲方不得以任何理由延遲支付交易資金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第四條違約責任

4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。

4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫違約金比例]%。

4.3如丙方違反本合同的約定，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1丙方的介入，有助于保障乙方和甲方的合法權益，降低交易風險。

5.2丙方提供的專業(yè)服務，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

5.3丙方的監(jiān)管和協(xié)助，有助于確保交易資金的安全和按時支付。

第六條合同的生效、變更和終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。

6.2本合同的變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。

6.3本合同的終止，不影響甲乙雙方和丙方根據(jù)本合同所承擔的違約責任。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件