門面調(diào)查報告

門面調(diào)查報告第1篇：長沙臨街商業(yè)門面成本調(diào)查報告

長沙臨街商業(yè)門面成本調(diào)查報告

來源：搜門面網(wǎng)版權(quán)：搜門面網(wǎng)時間：2022-1-29長沙臨街商業(yè)門面成本調(diào)查報告

范圍：韶山南路（汽車南站—寶馬家居廣場）

1、汽車南站附近

抽樣調(diào)查門面數(shù)為6家，選取面積120—150平方左右門面，月租金均價為25元每平方。成本方面轉(zhuǎn)讓費約8萬，裝修平均7萬6，無物業(yè)管理費.

2、紅星周邊

抽樣調(diào)查門面數(shù)為5家，選取面積6—101平方門面為對象，租金均價80元每平方，其中租金最高6平方達900元每月，為某賓館門口煙酒店，大多無物業(yè)管理費。

3、井灣子大潤發(fā)周邊

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，面積30—50平方，租金均價90元每平方。轉(zhuǎn)讓費約9萬平均，裝修均價5萬，物業(yè)管理費用約3元每平方每月。

4、寶馬家居廣場

抽樣調(diào)查門面數(shù)5家，選取面積50—60平方，月租金均價50元，物業(yè)管理費較貴含水電為10元每平方月，市場門面裝修費用約10萬。

5、林科大橙子街

抽樣調(diào)查門面數(shù)為5家，面積10平方左右，租金均價320元每平方，轉(zhuǎn)讓費約3—8萬。

6、香樟路民政學(xué)院及其周邊

抽樣調(diào)查門面數(shù)10家，面積10—50平方，租金均價約120元每平方，轉(zhuǎn)讓費約3—7萬。以上調(diào)查報告由搜門面網(wǎng)市場部肖紅、肖宇翔提供！

蔡鍔路中山路及其周邊臨街門面調(diào)查報告范圍：蔡鍔中路—中山路—湘雅路

1、蔡鍔中路

抽樣調(diào)查門面數(shù)8家，選取面積30—60平方，租金均價180元每平方月，水電物管費約200元每家，人員工資開銷均3500元每月，大多無工商稅務(wù)，轉(zhuǎn)讓費從8—20萬不等。

2、蔡鍔北路（中段）

抽樣調(diào)查門面數(shù)10家，選取面積10—30平方，租金約300元每平方每月，水電費約200遠(yuǎn)，稅收300—400元每月，人員工資開銷約3000元每月每家。轉(zhuǎn)讓費12—15萬。

3、蔡鍔北路（北端）

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，選取面積30—40平方，月租金約50元每平方每月，每月水電費均200遠(yuǎn)，多為自營店，轉(zhuǎn)讓費在2—4萬之間。、

4、湘雅路

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，選取面積20—40平方，月租金約120元每平方每月，大多為未雇員自營店，轉(zhuǎn)讓費從5—10萬不等。

5、中山路抽樣調(diào)查門面數(shù)為6家，選取面積20—30平方，月租金約200月每平方月，多為服裝店，一般雇員一人，人力開支約1500元每月，水電費加物業(yè)管理費每月均500元，轉(zhuǎn)讓費5—7萬之間。

6、東牌樓路

抽樣調(diào)查門面數(shù)5家，選取面積20—30平方，月租金均230元每平方月，大多人員開支1500元每月，水電物業(yè)管理費約400元每月，轉(zhuǎn)讓費在6.8萬—18萬之間。

7、淘淘街

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，選取面積50—80平方，月租金約200元每平方月，水電費從1010元到3000元每月不等，人員開銷均3000元每月，稅務(wù)每月約400元，轉(zhuǎn)讓費15—30萬之間。以上調(diào)查由搜門面網(wǎng)黎達福、容道雙提供。

清水塘—迎賓路臨街門面調(diào)查

1、清水塘路

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，面積在20平方左右，月租金從1500—4000元每月不等，靠近八一路一段大多為古玩字畫經(jīng)營店，租金較低，約120元每平方，物業(yè)管理費約6元每平方每月，衛(wèi)生費約150元每年，無稅收，靠近營盤路段受一中校門口學(xué)生流影響，租金較貴，店面已食品為主，租金均價達200平方每月，轉(zhuǎn)讓費高達十萬。

2、迎賓路

抽樣調(diào)查門面數(shù)為5家，面積15—60平方不等，月租金從60—150元每平方月不等，水電費每家均101元每月，無物業(yè)管理費，轉(zhuǎn)讓費從6—10萬不等。

四方坪及其周邊臨街門面調(diào)查

1、德雅路

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，面積20—65平方不等，月租金30元—60元每平方不等，轉(zhuǎn)讓費用1.8萬—12萬不等，無物業(yè)管理費，水電均120元每月每店。

2、雙擁路

抽樣調(diào)查門面數(shù)6家，面積20—50平方不等，月租金均價約101元每平方月，相對現(xiàn)在消費水平和人流量來說，租金偏高，物業(yè)管理費約3.2元每平方月均，轉(zhuǎn)讓費1.8萬至8萬不等，鋪面較多，人流量較小，不過升值發(fā)展空間還可以，像科大北苑現(xiàn)在入住率不高，入住率高后消費潛力較好。

3、三一大道

抽樣調(diào)查門面數(shù)4家，面積從40—101平方不等，月租金40—60元每月，大多無物業(yè)管理費，稅務(wù)支出均300元每店每月，近國防科大和喻家沖地帶租金比其他地方稍高，總體來說人流量一般，車流量較大，交通方便，具有升值發(fā)展空間。

4、伍家?guī)X路

抽樣調(diào)查數(shù)八家，面積30—60平方不等，月租金較高約60—101平方每月，稅收均200元每月，周邊有幾個大型高檔樓盤，君悅香邸，湘江北尚等，升值空間較大。

第2篇：門面出售門面合同協(xié)議書

門面出售門面合同協(xié)議書

出售門店的時候要記得寫清楚合同的內(nèi)容哦，今天我就給大家分享一下運輸合同，就給大家來學(xué)習(xí)哦

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之o>的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另

行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：乙方：

出賣方：電話：

身份證號碼：地址：

買受方：電話：

身份證號碼：地址：

第一條店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.第二條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

第三條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

第四條交付事項

出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

第五條違約責(zé)任

買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即年月日)之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔(dān)。

第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

附加條款：

出賣方(簽章)____________買受方(簽章)____________

簽約日期：________________________簽約日期：____________________

轉(zhuǎn)讓方(甲方)____身份證號碼：

住址：

受讓方(乙方)____身份證號碼：

住址：

出租方(丙方)____身份證號碼：

住址：

依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面房

1、轉(zhuǎn)讓門面房位于__，建筑面積__平方米;

2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方同意。

3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為__年，即自__年__月__日起__年__月__日止，月租金為__元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為__月。

2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元整，上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它費用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件及方式

1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收。

3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙