1、1.1工程造價(jià)概論

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》建設(shè)工程造價(jià)概論主講人：錢靚任務(wù)一

建設(shè)工程造價(jià)概論學(xué)習(xí)情境一工程造價(jià)基本理論建設(shè)工程造價(jià)概論——工程建設(shè)，是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程以及與相連帶的其他工作，通常稱為基本建設(shè)。一、

工程建設(shè)的概念建筑工程設(shè)備安裝工程設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置勘察與設(shè)計(jì)其他基本建設(shè)工作一般包括五個(gè)方面內(nèi)容建設(shè)工程造價(jià)概論建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目，是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。二、

建設(shè)項(xiàng)目的概念建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施單位一般稱為建設(shè)單位。建設(shè)工程造價(jià)概論三、

建設(shè)項(xiàng)目的分類新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目重建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目按建設(shè)工程性質(zhì)分類大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目按建設(shè)工程規(guī)模分類生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)工程用途分類按建設(shè)工程資金來(lái)源劃分建設(shè)工程造價(jià)概論建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)……………………獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益按工程的種類或主要部位劃分按不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格劃分四、

建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)概論學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程教學(xué)樓宿舍樓土建工程裝飾工程土石方工程混凝土工程挖溝槽土方平整場(chǎng)地什么是工程造價(jià)？工程造價(jià)有什么特點(diǎn)？建設(shè)工程造價(jià)概論從投資者（業(yè)主）角度建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)——工程投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，即建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。（廣義的工程造價(jià)）從市場(chǎng)交易（發(fā)承包雙方）角度——工程價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格費(fèi)用。（狹義的工程造價(jià)）

工程造價(jià)通常是指工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。五、

工程造價(jià)基本概念1、工程造價(jià)含義建設(shè)工程造價(jià)概論建筑工程造價(jià)數(shù)額巨大，動(dòng)輒上千萬(wàn)、數(shù)億人民幣大額性較長(zhǎng)的建設(shè)周期，影響工程造價(jià)的因素多，工程造價(jià)的不確定性動(dòng)態(tài)性2、工程造價(jià)的特點(diǎn)各工程項(xiàng)目的面積和體積、造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量都有所不同個(gè)別性本身具有兩種含義，工程造價(jià)構(gòu)成的廣泛性和復(fù)雜性兼容性分部分項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)層次性工程造價(jià)建筑工程本身的特點(diǎn)

工程造價(jià)的特點(diǎn)建設(shè)工程造價(jià)概論預(yù)測(cè)職能控制職能評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能3、

工程造價(jià)的職能項(xiàng)目決策的依據(jù)制訂投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)籌建建設(shè)資金的依據(jù)利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)4、工程造價(jià)的作用建設(shè)工程造價(jià)概論工程建設(shè)各階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)示意圖5、工程造價(jià)文件建設(shè)工程的計(jì)價(jià)過(guò)程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺入深，最終確定整個(gè)工程實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。建設(shè)工程造價(jià)概論（1）投資估算投資估算是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資的測(cè)算。投資估算是投資決策、資金籌措和造價(jià)控制的主要依據(jù)。（2）工程概算工程概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算指標(biāo)或概算定額及現(xiàn)行市場(chǎng)人、材、機(jī)價(jià)格等概略計(jì)算的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程發(fā)生的所有費(fèi)用。是項(xiàng)目投資的最高限額。（3）修正概算修正概算是指在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，在概算造價(jià)的控制下，對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修改調(diào)整的經(jīng)濟(jì)文件。修正概算較工程概算更加準(zhǔn)確。建設(shè)工程造價(jià)概論（4）施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)概算的控制下，根據(jù)施工圖紙，按照各專業(yè)工程的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案，依據(jù)現(xiàn)行定額、規(guī)范（清單規(guī)范）等有關(guān)資料確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)格及工程結(jié)算的重要依據(jù)。招標(biāo)控制價(jià)

是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)

是指投