商鋪?zhàn)赓U合同

]商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]商鋪?zhàn)赓U合同名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。1.2商鋪的用途為[填寫(xiě)商鋪用途]。1.3租賃期限自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。2.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和商鋪的利益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金[填寫(xiě)滯納金金額]。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日附件：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.商鋪維修記錄6.租金支付記錄7.商鋪使用用途變更協(xié)議8.商鋪交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪提供的商鋪不符合約定用途或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍未合理使用商鋪，導(dǎo)致?lián)p壞或損失3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定守約方提供證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為違約方對(duì)違約行為進(jìn)行解釋或提出反駁證據(jù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)需支付的額外費(fèi)用7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并盡量達(dá)成一致甲方支付違約金作為補(bǔ)償2.商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的整改和維修乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并提出具體的整改要求3.租金支付出現(xiàn)問(wèn)題：乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金甲方提供正確的收款賬戶(hù)，確保租金順利到賬4.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議乙方按照變更后的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.商鋪損壞或損失：乙方及時(shí)通知甲方，并共同評(píng)估損失情況乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.合同糾紛：雙方友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟【商鋪?zhàn)赓U合同】合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方合作方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)丙方名稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。1.2商鋪的用途為[填寫(xiě)商鋪用途]，乙方與丙方合作開(kāi)展[填寫(xiě)合作業(yè)務(wù)內(nèi)容]。1.3租賃期限自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。2.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條合作權(quán)益及利潤(rùn)分配3.1乙方與丙方合作開(kāi)展業(yè)務(wù)，丙方負(fù)責(zé)提供[填寫(xiě)丙方提供的資源或服務(wù)]，并按照約定比例[填寫(xiě)利潤(rùn)分配比例]與乙方分享業(yè)務(wù)利潤(rùn)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要選擇丙方提供的服務(wù)，甲方不得干預(yù)。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，確保乙方和丙方能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2甲方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得干預(yù)乙丙雙方的合作事宜。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理與商鋪?zhàn)赓U和業(yè)務(wù)開(kāi)展相關(guān)的行政手續(xù)。第五條乙方權(quán)益及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途和經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，并合理使用商鋪。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方應(yīng)與丙方合作，共同開(kāi)展業(yè)務(wù)，并按照約定分享業(yè)務(wù)利潤(rùn)。第六條丙方權(quán)益及義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或資源，并保證其質(zhì)量和效果。6.2丙方應(yīng)按約定與乙方分享業(yè)務(wù)利潤(rùn)，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金[填寫(xiě)滯納金金額]。7.4丙方未按照約定提供服務(wù)或資源的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)三方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]通知乙方和丙方，并支付乙方和丙方相應(yīng)的賠償。8.3乙方和丙方提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲