租房開民宿合同

租房開民宿合同合同編號：【2024001】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1設(shè)立民宿經(jīng)營關(guān)系1.1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以共同開展民宿業(yè)務(wù)。1.1.2甲方作為房東，愿意將其房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營。1.1.3乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照約定條件運(yùn)營民宿。1.1.4雙方應(yīng)遵守本合同條款，以確保民宿業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2明確租賃期限1.2.1租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.2.2續(xù)租事宜須在租賃期滿前____天進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。1.2.3若乙方需提前終止合同，需提前____天書面通知甲方。1.2.4甲方若需提前收回房產(chǎn)，需給予乙方____天書面通知。1.3確定租金及支付方式1.3.1雙方同意租金為每月人民幣____元。1.3.2租金應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.3.3逾期支付租金將產(chǎn)生____%的滯納金，直至支付完成。1.3.4乙方如需調(diào)整租金，需提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面一致。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)狀況的保證2.1.1甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)作，出現(xiàn)問題及時(shí)修理。2.1.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法使用證明，以便乙方申請經(jīng)營許可證。2.1.4甲方需協(xié)助乙方解決運(yùn)營中遇到的物業(yè)管理問題。2.2信息的披露與共享2.2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的任何潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門，處理業(yè)務(wù)運(yùn)營事宜。2.2.4雙方在運(yùn)營期間應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)反饋問題。2.3維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)定期檢查房產(chǎn)使用情況，確保其良好狀態(tài)。2.3.2甲方在檢查時(shí)需提前____天通知乙方，以便安排。2.3.3甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3.4甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1正常經(jīng)營的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，自主經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。3.1.2乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整民宿的運(yùn)營策略。3.1.3乙方有權(quán)聘請相關(guān)工作人員，開展日常運(yùn)營。3.1.4乙方應(yīng)向甲方報(bào)備重要的經(jīng)營決策，保持透明度。3.2保持房產(chǎn)的維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)及其設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.2.2乙方不得擅自改建房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意。3.2.3乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。3.2.4乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，以維護(hù)民宿的聲譽(yù)。3.3保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)對涉及本合同的所有信息進(jìn)行保密，不得泄露。3.3.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，向第三方披露相關(guān)信息。3.3.3在合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至信息不再敏感。3.3.4違反保密條款的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償。四、合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.1.1合同變更須經(jīng)雙方書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容及生效時(shí)間。4.1.2任何一方提出變更請求，需提供合理的理由和依據(jù)。4.1.3變更事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。4.1.4變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，方可生效。4.2合同解除的條件4.2.1雙方均可因不可抗力事件，解除合同。4.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.2.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，清償相關(guān)債務(wù)。4.2.4解除合同的一方需提前____天書面通知對方，避免損失。4.3合同的效力4.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。4.3.2合同有效期內(nèi)，任何一方均應(yīng)遵守合同條款。4.3.3合