家具倉(cāng)庫(kù)租賃合同

家具倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃面積與數(shù)量2.3租賃期限2.4租賃物交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4變更使用用途第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3提前終止合同5.4合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)理賠第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章輔助條款11.1租賃物清單11.2檢驗(yàn)報(bào)告11.3其他附件第十二章其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全管理12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除第十四章完整性與副本14.1合同完整性14.2合同副本14.3合同保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)人，乙方為倉(cāng)庫(kù)的租賃使用者，雙方就倉(cāng)庫(kù)的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。1.1.2本合同的目的是明確雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指?jìng)}庫(kù)的所有權(quán)人，擁有倉(cāng)庫(kù)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.2.2乙方：指租賃倉(cāng)庫(kù)的一方，按照約定使用倉(cāng)庫(kù)并支付租金。1.2.3倉(cāng)庫(kù)：指位于________________的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為____平方米。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止日期為租賃期滿之日。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于________________的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)完好，能夠滿足乙方的使用需求。2.2租賃面積與數(shù)量2.2.1租賃面積為____平方米，乙方按照約定的面積進(jìn)行使用。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4租賃物交付與接收2.4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，提前通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。（2）如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行租金的調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方只能將租賃物用于儲(chǔ)存家具，不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全與完好。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2租賃期內(nèi)，因非正常使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4變更使用用途4.4.1如乙方需變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五章合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1如甲乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的租賃期限、租金等事項(xiàng)。5.2合同終止條件5.2.1本合同租賃期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同即告終止。5.3提前終止合同5.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方保管。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前，按照甲方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1如租賃物發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓后果9.3.1轉(zhuǎn)讓不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章輔助條款11.1租賃物清單11.1.1附件一為本合同租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。11.2檢驗(yàn)報(bào)告11.2.1附件二為租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由乙方在接收租賃物后出具。11.3其他附件11.3.1本合同附件三為租賃物的使用和管理規(guī)范，雙方應(yīng)共同遵守。第十二章其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好租賃物的環(huán)境保護(hù)工作。12.2安全管理12.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃物的安全管理，防止發(fā)生安全事故。12.3稅費(fèi)承擔(dān)12.3.1租賃過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1如甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章完整性與副本14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件共計(jì)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同副本已在甲乙雙方簽字蓋章后制作，并由雙方代表確認(rèn)。14.3合同保管14.3.1本合同及其附件由甲方負(fù)責(zé)保管，如有需要，乙方可以要求查閱。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方權(quán)利特殊約定1.1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。1.2甲方義務(wù)特殊約定1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的安全與完好。1.2.2甲方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)將租賃物交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方權(quán)利特殊約定2.1.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)予以滿足。2.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物的維修要求，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。2.2乙方義務(wù)特殊約定2.2.1乙方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介權(quán)利特殊約定3.1.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。3.2第三方中介義務(wù)特殊約定3.2.1第三方中介應(yīng)確保合同的公平性和合理性，不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。3.2.2第三方中介應(yīng)在合同終止后，及時(shí)將租賃物交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物的使用和管理規(guī)范4.保險(xiǎn)單據(jù)5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時(shí)間交付租賃物b)未履行對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)c)未按時(shí)支付租金調(diào)整2.乙方違約行為a)未按約定使用租賃物b)未按時(shí)支付租金c)未履行對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)3.第三方中介違約行為a)未履行對(duì)合同履行情況的監(jiān)督義務(wù)b)濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位c)未按時(shí)調(diào)整租金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指?jìng)}庫(kù)的所有權(quán)人，擁有倉(cāng)庫(kù)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指租賃倉(cāng)庫(kù)的一方，按照約定使用倉(cāng)庫(kù)并支付租金。3.第三方中介：指參與合同履行過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。4.租賃物：指位于________________的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為____平方米。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)