杭州市桑拿租賃合同

杭州市桑拿租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3合同的組成部分第二章租賃標的2.1桑拿的描述2.2桑拿的合法性第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金支付的期限和方式4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟管轄第九章附則9.1本合同的生效9.2本合同的附件9.3本合同的修訂第十章租賃物的保險10.1保險的購買和續(xù)保10.2保險理賠的程序第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任11.2維修和保養(yǎng)的期限第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序和費用第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本14.2合同的保管責(zé)任合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租人的定義1.1.2承租人的定義1.2本合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的組成部分1.3.1合同1.3.2合同附件第二章租賃標的2.1桑拿的描述2.1.1桑拿的位置2.1.2桑拿的面積2.1.3桑拿的設(shè)施2.2桑拿的合法性2.2.1桑拿的產(chǎn)權(quán)證明2.2.2桑拿的合法使用證明第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始的具體日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束的具體日期3.3租賃期限的延長3.3.1延長租賃期限的條件3.3.2延長租賃期限的程序第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.1.1租金的計算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金支付的期限和方式4.2.1租金支付的期限4.2.2租金支付的方式4.3租金的調(diào)整4.3.1租金調(diào)整的條件4.3.2租金調(diào)整的程序第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.1.1使用租賃物的規(guī)定5.2租賃物的維護責(zé)任5.2.1租賃物的日常維護5.2.2租賃物的重大維修第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人違約的具體情形7.1.2出租人違約的責(zé)任承擔(dān)7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人違約的具體情形7.2.2承租人違約的責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的訴訟管轄8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院第九章附則9.1本合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2本合同的附件9.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力9.3本合同的修訂9.3.1任何對合同的修訂均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章第十章租賃物的保險10.1保險的購買和續(xù)保10.1.1承租人應(yīng)購買足夠的保險，保障租賃物的安全10.1.2保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限10.2保險理賠的程序10.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人及保險公司10.2.2承租人應(yīng)按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任11.1.1承租人負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)11.1.2重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.2維修和保養(yǎng)的期限11.2.1租賃物每年應(yīng)進行一次全面檢查和維護第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)取得出租人的書面同意12.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定12.2轉(zhuǎn)讓的程序和費用12.2.1轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約定的步驟12.2.2轉(zhuǎn)讓費用由承租人和買方協(xié)商確定第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的正常使用13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同副本如有，應(yīng)由雙方指定的保管人負責(zé)保管14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)確保合同正本的安全，防止遺失或損壞14.2.2合同的保管人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致合同損毀的責(zé)任甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方欲出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保護甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先考慮購買租賃物，以維護甲方的利益。附加條款二：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行定期調(diào)整。條款說明：此條款為甲方提供了一種調(diào)整租金的機制，以適應(yīng)市場變化和物價波動，確保甲方的租金收益不受損失。附加條款三：維修和保養(yǎng)標準條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的標準進行租賃物的維修和保養(yǎng)。條款說明：此條款明確了乙方在維修和保養(yǎng)租賃物時應(yīng)遵循的標準，確保租賃物的質(zhì)量和使用壽命。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供租金支付的擔(dān)保，如提供擔(dān)保人或抵押物。條款說明：此條款旨在確保乙方按時支付租金，通過要求乙方提供擔(dān)保人或抵押物，增加乙方違約成本，保障甲方的租金收益。附加條款二：使用范圍的限制條款內(nèi)容：乙方不得將租賃物用于非法或違反合同約定的用途。條款說明：此條款明確了乙方在使用租賃物時的限制，防止乙方將租賃物用于非法或違反合同約定的用途，保護甲方的合法權(quán)益。附加條款三：轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)條款內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。條款說明：此條款確保乙方在轉(zhuǎn)讓租賃物時，能夠及時通知甲方，并取得甲方的書面同意，以維護甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用。條款說明：此條款明確了雙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)支付的費用，確保中介服務(wù)的順利進行。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)，并負責(zé)處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。條款說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介能夠積極協(xié)助雙方，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。條款說明：此條款保護了雙方的隱私權(quán)，防止中介未經(jīng)同意擅自泄露合同內(nèi)容，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明2.租賃物的使用和維護手冊3.保險單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.市場行情及物價指數(shù)數(shù)據(jù)6.租賃物轉(zhuǎn)讓通知函7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)4.乙方未提前通知甲方進行租賃物轉(zhuǎn)讓5.甲方未按約定時間提供租賃物6.甲方未按約定履行保險購買和續(xù)保義務(wù)7.中介未按約定協(xié)助雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.保險：指為租賃物提供的保險保障。6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付租金，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用租賃物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問題：乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。