商業(yè)項目用地居間合同樣本

商業(yè)項目用地居間合同樣本合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章居間服務的范圍與內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內(nèi)容第三章商業(yè)項目用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務4.2乙方的權(quán)利與義務第五章居間費用與支付方式5.1居間費用的確定5.2支付方式與支付時間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與期限第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章居間服務的范圍與內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內(nèi)容第三章商業(yè)項目用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務4.2乙方的權(quán)利與義務第五章居間費用與支付方式5.1居間費用的確定5.2支付方式與支付時間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與期限第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方獨家授權(quán)條款甲方獨家授權(quán)乙方作為商業(yè)項目用地居間服務的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項服務轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.甲方項目進度保障條款甲方應確保項目進度的順利進行，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方土地使用權(quán)保障條款甲方應保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并承擔因土地使用權(quán)瑕疵而引起的一切法律責任。4.甲方提供資料的準確性條款甲方應向乙方提供真實、準確和完整的項目相關(guān)信息，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等，若因甲方提供的信息不實導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方服務期限條款乙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務，如因乙方原因?qū)е路瘴茨芡瓿?，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方保密條款乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方盡職調(diào)查條款乙方應對商業(yè)項目用地的相關(guān)信息進行盡職調(diào)查，如因乙方調(diào)查不詳盡導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。4.乙方協(xié)調(diào)溝通條款乙方應積極協(xié)調(diào)甲方、第三方及相關(guān)部門之間的關(guān)系，確保項目順利進行。如因乙方協(xié)調(diào)不力導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意在居間服務過程中選擇具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介機構(gòu)，以確保服務的順利進行。2.第三方中介費用條款甲方和乙方同意按照公平合理的原則分擔第三方中介的費用，具體費用分配比例由雙方另行商定。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款乙方應負責與第三方中介的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方中介按照甲方的要求提供相關(guān)服務。如因乙方協(xié)調(diào)不力導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。4.第三方中介服務質(zhì)量保障條款第三方中介應按照甲方的要求提供高質(zhì)量的服務，如因第三方中介服務原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)項目用地相關(guān)法律法規(guī)2.商業(yè)項目用地規(guī)劃許可證3.商業(yè)項目用地權(quán)屬證明4.居間服務協(xié)議5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務合同7.項目進度計劃表8.保密協(xié)議9.盡職調(diào)查報告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確和完整的項目相關(guān)信息，導致乙方無法履行合同義務。2.甲方未按約定保障土地使用權(quán)，導致項目無法順利進行。3.甲方未按約定履行合同義務，導致項目進度延誤。4.乙方未按約定完成居間服務，導致甲方利益受損。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機密信息，導致信息泄露。6.乙方未按約定協(xié)調(diào)溝通各方關(guān)系，導致項目順利進行受阻。7.第三方中介未按約定提供高質(zhì)量的服務，導致甲方和乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)項目用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.居間服務：指為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成商業(yè)項目用地交易的服務。3.第三方中介：指在居間服務過程中，協(xié)助乙方完成相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)。4.違約行為：指合同各方未按約定履行合同義務的行為。5.賠償責任：指因違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目相關(guān)信息。解決辦法：乙方應積極與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)信息；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方土地使用權(quán)存在瑕疵。解決辦法：乙方應要求甲方提供土地使用權(quán)證明；如甲方無法提供，乙方有權(quán)終止合同。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，制定合理的項目進度計劃；如甲方仍無法保證進度，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未能完成居間服務。解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明原因，尋求解決方案；如乙方仍服務，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；甲方有權(quán)要求乙方簽署保密協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方尋找合適商業(yè)項目用地，乙方作為居間