酒店改造拆墻協(xié)議書(shū)

酒店改造拆墻協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章改造工程概述2.1工程目的2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三章拆墻范圍與要求3.1拆墻范圍3.2拆墻標(biāo)準(zhǔn)3.3安全要求3.4環(huán)境保護(hù)第四章拆除工作流程4.1前期準(zhǔn)備4.2拆除實(shí)施4.3拆除后處理4.4質(zhì)量控制第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付條件5.4價(jià)款調(diào)整第六章工期與進(jìn)度6.1工程期限6.2進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤6.4工期提前第七章合同的履行與監(jiān)督7.1雙方義務(wù)7.2工程監(jiān)督7.3變更管理7.4工程驗(yàn)收第八章安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)辦理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁10.4法律訴訟第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同解除后的責(zé)任第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三章合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3解除合同的程序13.4解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2廣告與宣傳14.3第三方受益人14.4合同附件合同編號(hào)：HTQR2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（酒店所有權(quán)人）與乙方（拆除工程承包商）就酒店改造工程中的拆墻活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1甲方：擁有________（酒店名稱(chēng)）所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3.2乙方：具有拆除工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司或個(gè)體工商戶。第二章改造工程概述2.1工程目的2.1.1本次工程目的是為了提升酒店內(nèi)部空間布局的合理性及功能性，增強(qiáng)客戶體驗(yàn)。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于________（酒店詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模2.3.1工程包括但不限于拆除指定區(qū)域的墻壁、墻體結(jié)構(gòu)及其相關(guān)附屬設(shè)施。2.4工程時(shí)間表2.4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：________2.4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：________第三章拆墻范圍與要求3.1拆墻范圍3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆墻圖紙和工程說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工。3.2拆墻標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆墻作業(yè)。3.3安全要求3.3.1乙方必須制定詳盡的安全施工方案，并采取一切必要的安全措施。3.4環(huán)境保護(hù)3.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做到文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第四章拆除工作流程4.1前期準(zhǔn)備4.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理所有必要的施工前手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全評(píng)估等。4.2拆除實(shí)施4.2.1乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行拆墻作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3拆除后處理4.3.1乙方應(yīng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)清理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.4質(zhì)量控制4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1乙方向甲方提供的拆墻服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同價(jià)款。5.3支付條件5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的拆墻工作后支付合同價(jià)款。5.4價(jià)款調(diào)整5.4.1除非雙方另有約定，否則合同價(jià)款一經(jīng)確定，不予調(diào)整。第六章工期與進(jìn)度6.1工程期限6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成拆墻工作。6.2進(jìn)度計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)按照甲方同意的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。6.3工期延誤6.3.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金。6.4工期提前6.4.1乙方如提前完成工程，雙方可協(xié)商確定提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)或費(fèi)用處理方式。第八章安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。8.2安全防護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)為其員工和施工過(guò)程中的第三方責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.4保險(xiǎn)辦理8.4.1乙方應(yīng)在施工前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方如未按合同約定完成拆墻工作，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1乙方的違約行為應(yīng)由甲方進(jìn)行認(rèn)定。9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約解除合同9.4.1乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商與調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，雙方可同意由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟10.4.1訴訟應(yīng)當(dāng)在不影響合同繼續(xù)履行的情況下進(jìn)行。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件由合同中的相關(guān)條款規(guī)定。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給與工程相關(guān)的所有資料和財(cái)產(chǎn)。11.4合同解除后的責(zé)任11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除的條件由合同中的相關(guān)條款規(guī)定。13.3解除合同的程序13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.4解除合同后的權(quán)利與義務(wù)13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2廣告與宣傳14.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以本合同或工程為宣傳內(nèi)容。14.3第三方受益人14.3.1本合同任何條款均不得視為第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括雙方確認(rèn)的工程圖紙、說(shuō)明書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等，與合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：HTQR2023甲方（酒店所有權(quán)人）：________乙方（拆除工程承包商）：________合同簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.額外安全保障措施甲方要求乙方在施工過(guò)程中采取額外安全保障措施，包括但不限于對(duì)周邊建筑物的安全檢測(cè)、對(duì)拆除墻體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性評(píng)估等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的安全計(jì)劃，并提交給甲方審批。2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)工程質(zhì)量有更高的要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方需定期向甲方報(bào)告施工質(zhì)量情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量整改。3.工程變更管理如甲方在合同履行過(guò)程中提出工程變更，乙方應(yīng)立即評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并提交給甲方審批。甲方審批通過(guò)后，雙方應(yīng)就變更后的合同條款達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方要求乙方在施工過(guò)程中保護(hù)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。乙方不得使用與甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何材料或技術(shù)，除非得到甲方的書(shū)面授權(quán)。5.環(huán)境保護(hù)要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，并采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的廢棄物處理、噪音控制等工作，并承擔(dān)因違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.施工方案和技術(shù)支持乙方應(yīng)提供詳細(xì)施工方案和技術(shù)支持，包括施工方法、拆除順序、施工周期等，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并確保施工方案的可行性。2.工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、下一階段的計(jì)劃等。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，并要求乙方采取必要的措施保證工程按時(shí)完成。3.施工質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)進(jìn)行整改。4.施工安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施保障施工人員和他人的安全。乙方應(yīng)對(duì)安全事故承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并不得向任何第三方泄露。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：有第三方中介時(shí)附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量控制。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作，并提交定期報(bào)告。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際工作量協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第三方中介應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并確保其收費(fèi)的合理性和透明性。3.第三方中介的獨(dú)立性4.第三方中介的職責(zé)范圍第三方中介的職責(zé)范圍包括但不限于對(duì)拆除工程的監(jiān)督、質(zhì)量控制、安全檢查等。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行工作，并承擔(dān)因工作失誤而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并不得向任何第三方泄露。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程說(shuō)明書(shū)3.補(bǔ)充協(xié)議4.安全計(jì)劃5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)境保護(hù)措施7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)8.施工進(jìn)度報(bào)告9.施工質(zhì)量保證書(shū)10.施工安全責(zé)任聲明11.保密協(xié)議12.第三方中介機(jī)構(gòu)選定報(bào)告13.第三方中介費(fèi)用支付憑證14.第三方中介職責(zé)范圍確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成拆墻工作2.乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)4.乙方未履行保密義務(wù)5.乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料或技術(shù)未經(jīng)授權(quán)6.乙方未采取環(huán)境保護(hù)措施導(dǎo)致環(huán)境污染7.乙方未按照甲方要求調(diào)整施工方案8.乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告9.乙方未按照第三方中介的建議進(jìn)行整改10.乙方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.違約金：一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。6.第三方中介：指由甲乙雙方共同選定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量控制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力資源或加班施工。2.質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，整改至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。3.安