林地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議

林地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議范圍1.5術(shù)語解釋第二章轉(zhuǎn)讓林地基本情況2.1林地權(quán)屬證明2.2林地位置與面積2.3林地用途及規(guī)劃2.4林地現(xiàn)狀2.5林地權(quán)屬變更手續(xù)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)保密事項(xiàng)第四章林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付憑證4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.5價(jià)款調(diào)整機(jī)制第五章林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1林地轉(zhuǎn)讓流程5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3林地權(quán)屬變更登記5.4轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志5.5轉(zhuǎn)讓過程中糾紛的解決第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方違約責(zé)任6.4居間方賠償責(zé)任第七章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.4轉(zhuǎn)讓方賠償責(zé)任第八章受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)8.3受讓方違約責(zé)任8.4受讓方賠償責(zé)任第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4仲裁條款第十一章合同的生效、履行與監(jiān)督11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督11.4合同續(xù)簽及續(xù)約條件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約賠償方式12.4違約金計(jì)算第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.5合同的生效日期合同編號(hào)：林地轉(zhuǎn)讓居間合作協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議范圍1.5術(shù)語解釋第二章轉(zhuǎn)讓林地基本情況2.1林地權(quán)屬證明2.2林地位置與面積2.3林地用途及規(guī)劃2.4林地現(xiàn)狀2.5林地權(quán)屬變更手續(xù)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)保密事項(xiàng)第四章林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付憑證4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.5價(jià)款調(diào)整機(jī)制第五章林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1林地轉(zhuǎn)讓流程5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3林地權(quán)屬變更登記5.4轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志5.5轉(zhuǎn)讓過程中糾紛的解決第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方違約責(zé)任6.4居間方賠償責(zé)任第七章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.4轉(zhuǎn)讓方賠償責(zé)任第八章受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)8.3受讓方違約責(zé)任8.4受讓方賠償責(zé)任第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4仲裁條款第十一章合同的生效、履行與監(jiān)督11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督11.4合同續(xù)簽及續(xù)約條件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約賠償方式12.4違約金計(jì)算第十三章合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.5合同的生效日期甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在任何第三方意向購(gòu)買林地時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三方在出售林地前，需通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買時(shí)間。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則視為放棄。1.2甲方轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)在林地轉(zhuǎn)讓過程中，確保林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е铝值貦?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方保障乙方利益甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付價(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.2乙方開發(fā)利用林地乙方在取得林地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途合理開發(fā)利用林地。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3乙方維護(hù)林地權(quán)益乙方在林地使用權(quán)期間，應(yīng)積極維護(hù)林地權(quán)益，防止林地被侵權(quán)或侵占。若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致林地權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用中介方在林地轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的中介費(fèi)用。若中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在林地轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲方、乙方及其他方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。若中介方泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。若中介方超出服務(wù)范圍，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介違約責(zé)任中介方如未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，以及支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.林地權(quán)屬證明2.林地位置與面積詳細(xì)資料3.林地用途及規(guī)劃許可4.林地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓方、受讓方及居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓方、受讓方及居間方法定代表人身份證明7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.合同續(xù)簽及續(xù)約條件說明9.違約金計(jì)算公式10.仲裁條款相關(guān)法律文件11.合同附件：林地轉(zhuǎn)讓流程圖12.合同附件：林地權(quán)屬變更登記指南13.合同附件：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供林地權(quán)屬證明2.甲方未按約定保證林地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛3.甲方未按約定履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.乙方未按約定時(shí)間支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.乙方未按約定用途開發(fā)利用林地6.乙方未按約定維護(hù)林地權(quán)益，導(dǎo)致林地權(quán)益受損7.中介方未按約定范圍提供居間服務(wù)8.中介方未按約定保密相關(guān)信息，導(dǎo)致泄露9.中介方未按約定時(shí)間履行居間服務(wù)義務(wù)10.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.林地：指用于林業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的土地2.林地權(quán)屬：指林地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的歸屬3.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成林地轉(zhuǎn)讓的服務(wù)4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在第三方意向購(gòu)買林地時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償6.仲裁：指合同各方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式7.訴訟：指合同各方通過法院解決合同爭(zhēng)議的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地權(quán)屬證明不完整或不清晰解決辦法：補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，或進(jìn)行林地權(quán)屬變更登記2.林地現(xiàn)狀與前期溝通不符解決辦法：重新評(píng)估林地現(xiàn)狀，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款3.乙方支付價(jià)款延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的違約金，并要求乙方按時(shí)支付4.甲方未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)解決辦法：甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或協(xié)商確定補(bǔ)償措施5.乙方改變林地用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.林地權(quán)益受損解決辦法：協(xié)商確定賠償金額，并要求乙方履行維護(hù)義務(wù)7.中介方未保密相關(guān)信息解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金8.中介方服務(wù)范圍超出約定解決辦法：要求中介方限于約定服務(wù)范圍，