家庭住宅翻新合同樣本

家庭住宅翻新合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的解釋第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度計(jì)劃第三章工程內(nèi)容和范圍3.1工程主要包括3.2工程不包括3.3其他相關(guān)工程第四章工期和進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度要求4.4工期延誤第五章工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)6.2材料和設(shè)備驗(yàn)收6.3材料和設(shè)備質(zhì)量6.4材料和設(shè)備的保管和保養(yǎng)第七章工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2工程進(jìn)度款的支付7.3尾款的支付7.4款項(xiàng)支付的憑證第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約的解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件11.4合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4泄露保密信息的處理第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的簽字蓋章13.4合同的生效日期第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的適用法律14.4合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/公司名稱(chēng)）乙方：（姓名/公司名稱(chēng)）1.2合同標(biāo)的本合同旨在明確甲方家庭住宅翻新的具體要求和乙方提供的服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于____省____市____區(qū)（街道）____號(hào)。2.2工程規(guī)模工程包括但不限于____（具體工程內(nèi)容），詳細(xì)工程內(nèi)容和規(guī)模以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.4工程進(jìn)度計(jì)劃工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年__月__日。第三章工程內(nèi)容和范圍3.1工程主要包括包括但不限于土建工程、水電工程、防水工程、墻面裝飾工程、地面裝飾工程、天花板裝飾工程等。3.2工程不包括包括但不限于家具購(gòu)買(mǎi)、家電購(gòu)置、軟裝飾品選購(gòu)等。3.3其他相關(guān)工程如涉及其他相關(guān)工程，雙方可另行商定。第四章工期和進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期工程實(shí)際開(kāi)工日期以乙方面向甲方發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2工程竣工日期工程實(shí)際竣工日期以乙方完成所有合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。4.3工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.4工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量。6.2材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。6.3材料和設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.4材料和設(shè)備的保管和保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管和合理使用，確保其完好無(wú)損。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合雙方簽訂合同時(shí)所適用的法律法規(guī)。8.4合同解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可另行商定。9.4違約的解決方式違約爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)符合雙方簽訂合同時(shí)所適用的法律法規(guī)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁雙方可約定在合同簽訂地或其他雙方認(rèn)可的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合雙方簽訂合同時(shí)所適用的法律法規(guī)。11.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未被公開(kāi)的信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。12.4泄露保密信息的處理如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料和設(shè)備明細(xì)表等。13.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在修訂文檔上簽字蓋章。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3合同的適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.4合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方簽字：_______________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案及變更后的工程量和費(fèi)用。1.2甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見(jiàn)和要求。乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行整改。1.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按____%的比例支付滯納金。1.4甲方提供的資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料和其他必要的信息。如甲方未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方材料和設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求，提供合格的材料和設(shè)備。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的變更甲方或乙方如需變更第三方中介，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方未能就變更達(dá)成一致，雙方均有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料和設(shè)備明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密信息協(xié)議7.變更協(xié)議8.違約賠償計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、供電、供水等必要條件，視為違約。5.第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度遲延，超出合同約定的竣工日期。4.質(zhì)量問(wèn)題：工程不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，影響使用功能或美觀。5.保密信息：合同履行過(guò)程中雙方交換的未被公開(kāi)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度