酒店式公寓居間合同協(xié)議書(shū)

酒店式公寓居間合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.2居間服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3居間服務(wù)的期限第三章：合同雙方的個(gè)人信息3.1買方個(gè)人信息3.2賣方個(gè)人信息3.3居間方個(gè)人信息第四章：房屋信息4.1房屋的描述和位置4.2房屋的面積和戶型4.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3支付憑證的保存和交換第六章：交付及過(guò)戶6.1房屋的交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶的手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第七章：售后服務(wù)7.1居間方提供的售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)的時(shí)間及范圍7.3售后服務(wù)的責(zé)任及處理方式第八章：合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行的期限和要求8.2違約行為的處理方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限和要求9.3爭(zhēng)議解決的法律適用及管轄法院第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3合同的解除及終止第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的終止條件及終止后的事宜第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署人的身份及授權(quán)12.3合同的副本及正本第十三章：房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付的手續(xù)及流程13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3房屋交付及驗(yàn)收的記錄和證明第十四章：附件14.1房屋的權(quán)屬證明14.2買方、賣方及居間方的身份證明14.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的描述2.2居間服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3居間服務(wù)的期限第三章：合同雙方的個(gè)人信息3.1買方個(gè)人信息3.2賣方個(gè)人信息3.3居間方個(gè)人信息第四章：房屋信息4.1房屋的描述和位置4.2房屋的面積和戶型4.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3支付憑證的保存和交換第六章：交付及過(guò)戶6.1房屋的交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶的手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第七章：售后服務(wù)7.1居間方提供的售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)的時(shí)間及范圍7.3售后服務(wù)的責(zé)任及處理方式第八章：合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行的期限和要求8.2違約行為的處理方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限和要求9.3爭(zhēng)議解決的法律適用及管轄法院第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3合同的解除及終止第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的終止條件及終止后的事宜第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署人的身份及授權(quán)12.3合同的副本及正本第十三章：房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付的手續(xù)及流程13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3房屋交付及驗(yàn)收的記錄和證明第十四章：附件14.1房屋的權(quán)屬證明14.2買方、賣方及居間方的身份證明14.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________丙方（居間方）：______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方在合同簽訂后有意向出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件和程序詳見(jiàn)附件一。1.2甲方對(duì)房屋的裝修改造甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。但改造方案必須符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，并取得乙方和居間方的同意。具體裝修改造的條款詳見(jiàn)附件二。1.3甲方提前交付的權(quán)益如甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)提前交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付提前交付的房款部分的利息。具體提前交付的條款及利息計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方房屋質(zhì)量保證乙方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。具體質(zhì)量保證的條款及責(zé)任分配詳見(jiàn)附件四。2.2乙方逾期交付的處理如乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金。具體違約金計(jì)算方式和逾期交付的處理?xiàng)l款詳見(jiàn)附件五。2.3乙方權(quán)益的保障如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在無(wú)法解決的瑕疵或影響居住的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。具體解除合同的條款及違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。具體居間方的義務(wù)和責(zé)任詳見(jiàn)附件七。3.2居間方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居間方收取的傭金應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的固定比例計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。3.3居間方信息的保密居間方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。具體保密條款詳見(jiàn)附件九。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的權(quán)屬證明2.買方、賣方及居間方的身份證明3.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)文件4.房屋的現(xiàn)狀照片及視頻5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.房屋交付及驗(yàn)收記錄7.售后服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明8.裝修改造方案及預(yù)算9.提前交付房屋的利息計(jì)算說(shuō)明10.違約金計(jì)算方式及說(shuō)明11.房屋質(zhì)量保證聲明12.房屋交易流程及時(shí)間表13.保密協(xié)議14.居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.乙方未如實(shí)披露房屋質(zhì)量問(wèn)題4.居間方未如實(shí)披露房屋信息5.居間方未協(xié)助完成房屋交易手續(xù)6.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)8.居間方未按約定提供售后服務(wù)9.違反保密協(xié)議的行為10.未經(jīng)授權(quán)泄露甲方、乙方個(gè)人信息及房屋信息三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.居間合同：指居間方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.居間費(fèi)：指居間方為促成合同所收取的費(fèi)用。6.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.售后服務(wù)：指居間方在房屋交易完成后提供的一系列服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房款解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房款，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同。4.問(wèn)題：居間方未如實(shí)披露房屋信息解決辦法：居間方應(yīng)如實(shí)披露房屋信息，如違反披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題