商業(yè)步行街土地居間合同

商業(yè)步行街土地居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地信息2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與用途2.3土地的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的職責(zé)與義務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付第四章土地交易價(jià)格與支付4.1土地的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易價(jià)格的調(diào)整與變更第五章土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地的交付時(shí)間與方式5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序與要求5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明與文件第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任與違約處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3仲裁或訴訟的時(shí)效第九章合同的適用法律與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋與適用9.3法律變更的影響第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限10.3保密違反的法律后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓的效力與通知11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1合同的附件與附錄12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的終止與解除第十三章其他條款13.1關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)與支付13.2關(guān)于保險(xiǎn)的購買與責(zé)任13.3關(guān)于環(huán)境保護(hù)與合規(guī)第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的有效份數(shù)與保管14.3簽字蓋章后的合同生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地信息2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與用途2.3土地的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的職責(zé)與義務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍與方式3.3居間服務(wù)的費(fèi)用與支付第四章土地交易價(jià)格與支付4.1土地的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易價(jià)格的調(diào)整與變更第五章土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地的交付時(shí)間與方式5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序與要求5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明與文件第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任與違約處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3仲裁或訴訟的時(shí)效第九章合同的適用法律與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋與適用9.3法律變更的影響第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限10.3保密違反的法律后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓的效力與通知11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1合同的附件與附錄12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的終止與解除第十三章其他條款13.1關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)與支付13.2關(guān)于保險(xiǎn)的購買與責(zé)任13.3關(guān)于環(huán)境保護(hù)與合規(guī)第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的有效份數(shù)與保管14.3簽字蓋章后的合同生效[簽字欄]甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日[蓋章欄]甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)益的保障與行使1.2甲方義務(wù)的履行與監(jiān)督1.3甲方在合同履行過程中的決策權(quán)與授權(quán)2、乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方權(quán)益的保障與行使2.2乙方義務(wù)的履行與監(jiān)督2.3乙方在合同履行過程中的決策權(quán)與授權(quán)3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)3.2第三方中介的服務(wù)范圍與方式3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.交易價(jià)格支付憑證5.土地交付確認(rèn)書6.使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.合同履行監(jiān)督記錄8.爭(zhēng)議解決仲裁或訴訟文件9.保密協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同附件與附錄清單12.簽字蓋章的原始憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地交易價(jià)格3.居間方未履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)4.未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)5.違反保密協(xié)議泄露保密信息6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)7.未按約定方式進(jìn)行合同修訂或補(bǔ)充三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。2.居間服務(wù)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。3.交易價(jià)格：雙方約定的土地交易金額。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)移：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付土地交易價(jià)格解決辦法：按照合同約定逾期支付違約金，或雙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。解決辦法：按照合同約定逾期交付違約金，或雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.問題：居間方未履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)解決辦法：要求居間方履行合同義務(wù)，或按照合同約定支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成后再選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街土地購買與出售2.土地租賃與使