海景房陽臺擴建合同

海景房陽臺擴建合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同標(biāo)的1.4合同性質(zhì)1.5合同生效條件第二章陽臺擴建項目概述2.1擴建陽臺的面積和位置2.2擴建陽臺的設(shè)計要求2.3擴建陽臺的建筑材料2.4擴建陽臺的施工標(biāo)準第三章合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價款調(diào)整第四章施工期限與進度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工進度計劃4.4延期違約責(zé)任第五章施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準5.2施工質(zhì)量監(jiān)督5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的情形7.2違約責(zé)任的賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的情形12.2不可抗力的后果第十三章合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件的效力合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為_________，乙方為_________。1.2本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________。1.3本合同標(biāo)的為海景房陽臺擴建項目。1.4本合同屬于_________（性質(zhì)，如：買賣、租賃、建設(shè)等）。1.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章陽臺擴建項目概述第二條款擴建陽臺的面積和位置2.1陽臺擴建面積為_________平方米。2.2陽臺位于海景房_________（具體位置描述）。2.3陽臺擴建設(shè)計要求符合_________（標(biāo)準或規(guī)范名稱）。2.4陽臺擴建的建筑材料為_________（材料名稱）。第三章合同價格與支付第三條款合同總價3.1本合同總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2甲方支付乙方合同價款的方式為_________（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)按照_________（比例或時間）支付合同價款。3.4合同價款如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章施工期限與進度第四條款施工開始日期4.1本合同約定的施工開始日期為_________年_________月_________日。4.2約定施工結(jié)束日期為_________年_________月_________日。4.3乙方應(yīng)按照_________（時間或進度）完成施工。4.4如乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)承擔(dān)_________（違約責(zé)任，如：違約金、賠償損失等）。第五章施工質(zhì)量與驗收第五條款施工質(zhì)量標(biāo)準5.1乙方應(yīng)按照_________（標(biāo)準或規(guī)范名稱）進行施工，確保施工質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3施工完成后，甲方應(yīng)組織驗收。5.4如驗收不合格，乙方應(yīng)在_________（時間內(nèi)）整改達到驗收標(biāo)準。第六章合同的變更與解除第六條款合同變更6.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。6.3合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、責(zé)任等。第七章違約責(zé)任第七條款違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_________（違約責(zé)任，如：違約金、賠償損失等）。7.2甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_________（違約責(zé)任，如：違約金、賠償損失等）。7.3雙方約定，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決第八條款爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九章合同的生效、終止與解除第九條款合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的生效不代表雙方對合同以外事項的認可或承擔(dān)任何責(zé)任。第十章保密條款第十條款保密信息10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。10.2保密信息的保護期限為_________年。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第十一條款合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定，除非雙方另有約定。第十二章不可抗力第十二條款不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在_________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。第十三章合同的附則第十三條款合同的保管13.1雙方各自保管好本合同正本，副本用于履行和備案。13.2合同的復(fù)制件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。13.3合同的修訂必須由雙方書面確認，并注明修訂日期。第十四章合同附件第十四條款附件清單14.1附件一：海景房陽臺擴建設(shè)計方案14.2附件二：陽臺擴建施工圖紙14.3附件三：合同價款支付明細表14.4附件四：驗收標(biāo)準和方法甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款1.1本附加條款系指由甲方為主導(dǎo)的海景房陽臺擴建合同的特殊要求。1.2本附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。附加條款二：設(shè)計要求2.1甲方要求乙方根據(jù)甲方提供的陽臺上部結(jié)構(gòu)圖紙，進行陽臺擴建設(shè)計。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)，向甲方提交陽臺擴建設(shè)計方案。附加條款三：材料選擇3.1甲方要求乙方使用_________（材料品牌或型號）的建筑材料進行陽臺擴建。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)，向甲方提供所選材料的詳細信息。附加條款四：施工質(zhì)量監(jiān)督4.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準。4.2甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。附加條款五：驗收標(biāo)準5.1陽臺擴建工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。5.2驗收合格標(biāo)準為符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和本合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款六：施工計劃6.1乙方應(yīng)制定詳細的陽臺擴建施工計劃，并提交給甲方審批。6.2施工計劃應(yīng)包括施工進度、材料供應(yīng)、人員配置等內(nèi)容。附加條款七：質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)對陽臺擴建工程的質(zhì)量和安全性負責(zé)。7.2乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量合格并符合本合同約定。附加條款八：工程保險8.1乙方應(yīng)為主營業(yè)務(wù)辦理_________（險種）保險，以保障甲方利益。8.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。附加條款九：工程變更9.1如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致工程變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.2工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方確認后生效。附加條款十：違約責(zé)任10.1如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.2違約金計算方式為合同總價款的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款十一：中介角色11.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的合同履行，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。11.2中介費用由甲方支付，費用標(biāo)準為合同總價款的_________%。附加條款十二：中介的義務(wù)12.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。12.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和驗收過程。附加條款十三：中介的解除13.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除中介服務(wù)。13.2解除中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行問題。附加條款十四：中介的賠償責(zé)任14.1如第三方中介因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.海景房陽臺擴建設(shè)計方案2.陽臺擴建施工圖紙3.合同價款支付明細表4.驗收標(biāo)準和方法5.建筑材料詳細信息6.施工進度計劃7.工程質(zhì)量保證書8.工程保險單據(jù)9.工程變更協(xié)議10.違約金計算公式11.第三方中介服務(wù)合同12.中介費用支付證明13.中介服務(wù)解除協(xié)議14.賠償金額計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成施工，視為違約。2.乙方使用不符合合同約定的材料，視為違約。3.乙方未按照設(shè)計方案施工，視為違約。4.乙方未按照約定標(biāo)準進行施工質(zhì)量監(jiān)督，視為違約。5.乙方未按照約定時間提交施工計劃，視為違約。6.乙方未按照約定標(biāo)準提供質(zhì)量保證，視為違約。7.乙方未按照約定辦理工程保險，視為違約。8.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.驗收合格：指工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：協(xié)商確定合理的延期時間，并約定延期違約責(zé)任。2.材料質(zhì)量問題：及時更