2024年農(nóng)村房屋出租合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋出租合同參考模板出租單位：____村承租單位(人)簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：____年____月____日第一條租賃房屋坐落在_____，間數(shù)_____，建筑面積_____，房屋質(zhì)量_____.第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)第三條年租金(大寫)(每月元/平方)合計(jì)租金(大寫)第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。8、遇政府需要拆遷時(shí)。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交平湖市仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：出租人(章)承租人(章)住所：_____住所：_____法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)居民身份證號碼：__________居民身份證號碼：__________委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____鑒(公)證意見：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋出租合同參考模板（二）合同條款修訂稿第五條甲方保證與權(quán)利5.1甲方特此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)在簽訂前無任何其他擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)負(fù)擔(dān)，且房產(chǎn)非違章建筑，完全符合政府關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等方面的要求或標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)驗(yàn)收程序。同時(shí)，該房產(chǎn)未受法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取的查封、扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方承諾已妥善辦理房屋改擴(kuò)建所需的所有批準(zhǔn)手續(xù)。若因故未能辦妥改擴(kuò)建手續(xù)，則因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5.3甲方聲明其具備完全的資格和權(quán)利，依據(jù)本合同條款將房產(chǎn)出租給乙方，并在簽訂本合同前已符合當(dāng)?shù)卣块T對租賃資格的所有要求。5.4雙方應(yīng)確保對方根據(jù)自身居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行決定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并保障乙方在租賃期間內(nèi)能正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤應(yīng)避免在正常休息時(shí)段內(nèi)頻繁產(chǎn)生狗吠、雞鳴、娛樂等噪音。5.5若甲方在本合同有效期內(nèi)確需對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方書面同意，且該改建或擴(kuò)建不得影響乙方的正常居住和經(jīng)營。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方若擬將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)確保受讓方或抵押權(quán)人充分了解并書面同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方的所有義務(wù)，作為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的先決條件。5.7乙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)通知甲方后，可將本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但受讓方必須繼承并履行乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房產(chǎn)，避免除正常磨損外的任何損壞。5.9乙方有權(quán)對房產(chǎn)外觀及內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可，不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止6.1在雙方約定的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后，可提前終止本合同。6.2若遇地震、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞無法正常使用，乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)或重建。修復(fù)期間不計(jì)入租期，合同有效期相應(yīng)順延。6.3在本合同期內(nèi)，除市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等情形外，甲方不得以任何理由要求乙方放棄對房產(chǎn)的使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際損失及可預(yù)估的損失，并支付違約金。若房產(chǎn)在租賃期內(nèi)被國家征收或征用，征收、征用補(bǔ)償歸甲方所有，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金總額的20%作為乙方的搬遷和尋找新居住、經(jīng)營場所的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，且（1）受讓方或抵押權(quán)人未出具書面同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償所有損失及支付相當(dāng)于年租金總額30%的違約金；（2）若受讓人未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及支付相當(dāng)于年租金總額30%的違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并支付損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并支付相當(dāng)于直接損失及可預(yù)期利益30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本