2024年專業(yè)房產贈與協(xié)議模板版

2024年專業(yè)房產贈與協(xié)議模板精選版A版本合同目錄一覽第一條贈與人與受贈人的基本情況1.1贈與人姓名、性別、身份證號碼、住址及聯(lián)系方式1.2受贈人姓名、性別、身份證號碼、住址及聯(lián)系方式第二條贈與房產的基本情況2.1房產的坐落地點、房屋所有權證號、土地使用權證號2.2房產的面積、結構、建筑年份及現狀2.3房產的產權性質及使用性質第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的3.2贈與的條件第四條贈與房產的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條贈與房產的過戶與登記5.1過戶與登記的時間5.2過戶與登記的費用5.3過戶與登記的責任與義務第六條贈與房產的維修與保養(yǎng)6.1贈與人對房產的維修與保養(yǎng)責任6.2受贈人對房產的維修與保養(yǎng)責任第七條贈與房產的轉讓、出租或再贈與7.1贈與房產的轉讓、出租或再贈與的條件7.2贈與房產的轉讓、出租或再贈與的手續(xù)第八條贈與房產的用途限制8.1房產的用途限制8.2違反用途限制的后果第九條贈與的撤銷與失效9.1贈與的撤銷條件9.2贈與失效的條件第十條贈與人的權利與義務10.1贈與人的權利10.2贈與人的義務第十一條受贈人的權利與義務11.1受贈人的權利11.2受贈人的義務第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的成本與費用第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間14.2合同的生效時間14.3合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的基本情況1.1贈與人姓名：，性別：男，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系方式1.2受贈人姓名：，性別：女，身份證號碼：11010519750305002Y，住址：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系方式第二條贈與房產的基本情況2.1房產的坐落地點：北京市朝陽區(qū)路號，房屋所有權證號：京房權證朝字第號，土地使用權證號：京國土權證朝字第號。2.2房產的面積：120平方米，結構：南北朝向，建筑年份：2005年，現狀：完好。2.3房產的產權性質：住宅，使用性質：居住。第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的：為表達對受贈人的關愛和感激，贈與人愿意將上述房產贈與受贈人。3.2贈與的條件：受贈人必須按照贈與人的意愿，合理使用該房產，并遵守相關法律法規(guī)。第四條贈與房產的交付4.1交付時間：本合同簽訂后30日內，贈與人將該房產的鑰匙和所有權證、土地使用權證等相關資料交付給受贈人。4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號。4.3交付方式：贈與人將房產鑰匙和相關資料直接交付給受贈人。第五條贈與房產的過戶與登記5.1過戶與登記的時間：受贈人在收到房產鑰匙和相關資料后30日內，到不動產登記部門辦理過戶與登記手續(xù)。5.2過戶與登記的費用：過戶與登記的費用由受贈人承擔，具體費用按照不動產登記部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶與登記的責任與義務：受贈人應按照贈與人的意愿，及時辦理過戶與登記手續(xù)，確保房產所有權轉移給受贈人。第六條贈與房產的維修與保養(yǎng)6.2受贈人對房產的維修與保養(yǎng)責任：自過戶與登記之日起，受贈人應負責對該房產進行正常的維修與保養(yǎng)，確保房產的安全與完好。第七條贈與房產的轉讓、出租或再贈與7.1贈與房產的轉讓、出租或再贈與的條件：受贈人在贈與房產過戶與登記后5年內，不得將該房產轉讓、出租或再贈與給第三方。7.2贈與房產的轉讓、出租或再贈與的手續(xù)：如受贈人違反本合同第七條第1款的規(guī)定，需將該房產轉讓、出租或再贈與給第三方，應提前30日通知贈與人，并按照贈與人的要求辦理相關手續(xù)。第八條贈與房產的用途限制8.1房產的用途限制：受贈人應保證贈與房產僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或非法活動。8.2違反用途限制的后果：如受贈人違反本合同第八條第1款的規(guī)定，贈與人有權要求受贈人立即改正，并有權解除本合同，要求受贈人賠償因此造成的一切損失。第九條贈與的撤銷與失效9.1贈與的撤銷條件：贈與人可以在贈與房產過戶與登記之前，隨時撤銷贈與，但應當書面通知受贈人。9.2贈與失效的條件：本合同自贈與房產過戶與登記之日起生效，如贈與人死亡或被宣告死亡，本合同失效。第十條贈與人的權利與義務10.1贈與人的權利：贈與人有權要求受贈人按照本合同的約定使用贈與房產，并有權監(jiān)督受贈人對房產的使用情況。10.2贈與人的義務：贈與人應保證贈與房產的所有權歸其所有，并有權提供必要的文件和資料，協(xié)助受贈人辦理過戶與登記手續(xù)。第十一條受贈人的權利與義務11.1受贈人的權利：受贈人有權按照本合同的約定使用贈與房產，并有權要求贈與人提供必要的文件和資料，協(xié)助其辦理過戶與登記手續(xù)。11.2受贈人的義務：受贈人應按照贈與人的意愿使用贈與房產，并按時辦理過戶與登記手續(xù)，確保房產所有權轉移給其所有。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的成本與費用：訴訟費用及相關爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件：本合同的變更必須經贈與人書面同意，并注明變更的內容和日期。13.2合同解除的條件：如贈與人死亡或被宣告死亡，本合同自動解除。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同的生效時間：本合同自贈與房產過戶與登記之日起生效。14.3合同的簽署地點：北京市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：贈與房產所有權證復印件附件二：贈與房產土地使用權證復印件附件三：贈與房產的房屋平面圖附件四：贈與房產的物業(yè)費、供暖費等相關費用支付憑證附件五：贈與房產的維修保養(yǎng)記錄附件六：贈與房產的過戶與登記申請書附件七：贈與房產的過戶與登記費用支付憑證附件八：贈與房產的轉讓、出租或再贈與申請書附件九：贈與房產的轉讓、出租或再贈與費用支付憑證附件十：贈與房產的用途限制證明文件附件一：贈與房產所有權證復印件，應清晰顯示房產所有權人的姓名、房產地址、房產證號等信息。附件二：贈與房產土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權證號等信息。附件三：贈與房產的房屋平面圖，應詳細顯示房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件四：贈與房產的物業(yè)費、供暖費等相關費用支付憑證，應顯示費用支付的時間、金額、支付對象等信息。附件五：贈與房產的維修保養(yǎng)記錄，應詳細記錄房產的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件六：贈與房產的過戶與登記申請書，應填寫完整，包括贈與人及受贈人的姓名、身份證號碼、房產地址、房產證號等信息。附件七：贈與房產的過戶與登記費用支付憑證，應顯示費用支付的時間、金額、支付對象等信息。附件八：贈與房產的轉讓、出租或再贈與申請書，應填寫完整，包括贈與人及受贈人的姓名、身份證號碼、房產地址、房產證號等信息。附件九：贈與房產的轉讓、出租或再贈與費用支付憑證，應顯示費用支付的時間、金額、支付對象等信息。附件十：贈與房產的用途限制證明文件，應明確顯示房產的用途限制，包括限制的時間、范圍、違反后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.受贈人未按照合同約定使用贈與房產，如用于商業(yè)用途或非法活動。示例：受贈人將贈與房產用于開設餐館，未經贈與人同意。2.受贈人未按照合同約定及時辦理過戶與登記手續(xù)。示例：受贈人在收到房產鑰匙和相關資料后60日內未辦理過戶與登記手續(xù)。3.受贈人未按照合同約定對贈與房產進行正常的維修與保養(yǎng)。示例：受贈人未對贈與房產進行定期檢修，導致房屋出現安全隱患。4.受贈人違反合同約定的房產用途限制。示例：受贈人未經贈與人同意，將贈與房產出租給第三方。違約責任認定標準：1.受贈人違反合同約定的，贈與人有權要求受贈人立即改正，并有權解除本合同，要求受贈人賠償因此造成的一切損失。2.受贈人未按照合同約定辦理過戶與登記手續(xù)的，贈與人有權要求受贈人承擔過戶與登記的費用，并有權要求受贈人支付違約金。3.受贈人未按照合同約定對贈與房產進行正常的維修與保養(yǎng)的，贈與人有權要求受贈人承擔維修與保養(yǎng)的費用，并有權要求受贈人支付違約金。4.受贈人違反合同約定的房產用途限制的，贈與人有權要求受贈人立即改正，并有權解除本合同，要求受贈人賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解