2024年南寧短期公寓租賃協(xié)議版

2024年南寧短期公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前解約11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱，如“南寧市X公寓管理有限公司”）1.1.2本合同乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱，如“”）1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：（此處填寫物業(yè)地址，如“南寧市X路號”）1.2.2物業(yè)面積：（此處填寫物業(yè)面積，如“50平方米”）1.2.3物業(yè)設(shè)施：（此處填寫物業(yè)設(shè)施，如“家具、家電、寬帶等”）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（此處填寫租賃開始日期，如“2024年1月1日”）1.3.2租賃結(jié)束日期：（此處填寫租賃結(jié)束日期，如“2024年12月31日”）1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月2000元”）1.4.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如“每月15日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付”）1.4.3租金支付賬戶：（此處填寫租金支付賬戶信息，如“賬戶名稱：南寧市X公寓管理有限公司；賬號：X”）1.5押金及退還1.5.1押金金額：（此處填寫押金金額，如“1000元”）1.5.2押金支付方式：（此處填寫押金支付方式，如“租賃開始前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付”）1.5.3押金退還：（此處填寫押金退還方式，如“租賃結(jié)束，無損壞或損壞已賠償后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還乙方”）1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業(yè)時應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。1.6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。1.7.2因自然損耗、正常使用磨損等原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。1.7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)依法為物業(yè)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。8.2乙方應(yīng)關(guān)注自身物品的安全，甲方不承擔(dān)乙方物品丟失、損壞的責(zé)任。8.3發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險理賠。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面征求甲方同意，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。10.提前解約10.1.1本合同剩余期限不超過3個月的，甲方有權(quán)不退還押金；10.1.2本合同剩余期限超過3個月的，甲方應(yīng)按照提前解約日期計算剩余租金，并退還乙方剩余租金。10.2甲乙雙方因違約導(dǎo)致提前解約的，按照違約責(zé)任處理。11.違約責(zé)任11.1甲方違約，包括但不限于未按約定提供物業(yè)、未按約定維修物業(yè)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：物業(yè)使用指南詳細(xì)說明物業(yè)的使用方法及注意事項，包括但不限于水電費(fèi)繳納方式、物業(yè)維護(hù)聯(lián)系方法等。附件三：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修范圍、維修時間等。附件四：保險投保證明證明甲方已依法為物業(yè)投保，包括但不限于保險名稱、保險期限、保險公司等。附件五：轉(zhuǎn)租申請表如乙方需要轉(zhuǎn)租，需填寫此表并提交給甲方審批。附件六：提前解約申請書如甲乙雙方需提前解約，需填寫此表并提交給雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例說明：如乙方未按約定時間支付2024年2月租金，則需支付2024年2月租金的20%作為違約金。違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為乙方提前解約導(dǎo)致的實際損失。示例說明：如甲方未能在2024年1月1日交付物業(yè)，則需支付乙方因提前解約而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財產(chǎn)擔(dān)保。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。8.保險：指甲方依法為物業(yè)投保，以防止和減少保險事故造成的損失。1.甲方作為出租方，擁有物業(yè)并將其出租給乙方。2.乙方作為承租方，租賃甲方物業(yè)并支付租金。3.租賃期限為2024年1