住宅購銷協(xié)議細(xì)則2024版版

住宅購銷協(xié)議細(xì)則2024版版A版本合同目錄一覽1.住宅購銷協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂對(duì)象1.2協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3協(xié)議的生效條件2.住宅基本情況2.1住宅的地理位置2.2住宅的面積和戶型2.3住宅的裝修情況3.購房者的權(quán)益和義務(wù)3.1購房者的權(quán)益3.2購房者的義務(wù)4.開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)益4.2開發(fā)商的義務(wù)5.房價(jià)和付款方式5.1房價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付住宅的時(shí)間和條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證的范圍7.2質(zhì)量保證的時(shí)間7.3質(zhì)量問題的處理方式8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍8.2售后服務(wù)的時(shí)間8.3售后服務(wù)的聯(lián)系方式9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改和終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的修改11.3合同的終止12.合同的附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條住宅購銷協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂對(duì)象1.2協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議于中華人民共和國____年____月____日在____市（縣）____街道____號(hào)住宅小區(qū)銷售中心簽訂。1.3協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。第二條住宅基本情況2.1住宅的地理位置本住宅位于____市（縣）____街道____號(hào)，具體位置見附件一。2.2住宅的面積和戶型本住宅的建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局見附件二。2.3住宅的裝修情況本住宅的裝修狀況為____（精裝修/毛坯房/簡裝修），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第三條購房者的權(quán)益和義務(wù)3.1購房者的權(quán)益（1）按照約定的時(shí)間和條件取得住宅所有權(quán)；（2）按照約定的條件和方式享受售后服務(wù)；（3）享有住宅質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問題處理的權(quán)利。3.2購房者的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；（2）按照約定的條件和方式接收住宅；（3）按照約定的條件和方式履行合同的變更、解除和終止等手續(xù)。第四條開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)益（1）按照約定的房價(jià)和付款方式取得房款；（2）按照約定的條件和方式交付住宅；（3）按照約定的條件和方式處理質(zhì)量問題。4.2開發(fā)商的義務(wù)（1）按照約定的條件和方式提供住宅；（2）按照約定的條件和方式提供售后服務(wù)；（3）按照約定的條件和方式處理合同爭議。第五條房價(jià)和付款方式5.1房價(jià)本住宅的房價(jià)為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），詳見附件四。5.2付款方式（1）簽訂協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）協(xié)議生效后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，通過貸款方式支付。5.3付款時(shí)間甲方按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房價(jià)款，具體付款時(shí)間見附件五。第六條交付住宅的時(shí)間和條件6.1交付時(shí)間乙方按照本協(xié)議約定，在____年____月____日前將符合約定條件的住宅交付給甲方。6.2交付條件本住宅的交付條件如下：（1）住宅符合國家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）住宅的配套設(shè)施齊全，達(dá)到使用條件；（3）住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第七條住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證的范圍乙方對(duì)本住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證，自住宅交付之日起計(jì)算。7.2質(zhì)量保證的時(shí)間乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，具體處理方式見附件六。7.3質(zhì)量問題的處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)書面通知乙方。乙方在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如甲方逾期未通知，視為住宅不存在質(zhì)量問題。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍乙方提供售后服務(wù)的范圍包括：（1）住宅的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題；（2）住宅的設(shè)施設(shè)備問題；（3）住宅的使用和維護(hù)問題。8.2售后服務(wù)的時(shí)間乙方提供售后服務(wù)的時(shí)間為自住宅交付之日起至質(zhì)量保證期結(jié)束之日止。8.3售后服務(wù)的聯(lián)系方式乙方向甲方提供售后服務(wù)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，詳見附件七。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）住宅購銷協(xié)議；（2）住宅基本情況說明；（3）房價(jià)款支付明細(xì)；（4）售后服務(wù)聯(lián)系方式；（5）質(zhì)量保證書；（6）其他相關(guān)文件。12.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管本合同的保管由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，妥善保管，不得泄露。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的補(bǔ)充條款。第十四條合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購銷協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括住宅的購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等方面的具體條款。附件二：住宅基本情況說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)介紹了住宅的地理位置、面積、戶型、裝修情況等基本信息。附件三：房價(jià)款支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方支付房價(jià)款的具體方式和時(shí)間，包括定金、首付款和貸款等信息。附件四：售后服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方向甲方提供售后服務(wù)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方對(duì)住宅質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提供的質(zhì)量保證范圍和時(shí)間。附件六：售后服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方向甲方提供售后服務(wù)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件七：爭議解決方式明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在合同爭議解決方面的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款；乙方未按照約定時(shí)間和條件交付住宅；甲方未按照約定條件和方式接收住宅；乙方未按照約定條件和方式提供售后服務(wù)；甲方未按照約定條件和方式履行合同的變更、解除和終止等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指在本合同中購買住宅的甲方。2.住宅開發(fā)商：指在本合同中出售住宅的乙方。3.定金