住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議模板2024年版版

住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2轉(zhuǎn)租房屋1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金與費(fèi)用1.5押金1.6房屋條件1.7轉(zhuǎn)租手續(xù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11房屋交付1.12房屋返還1.13賠償責(zé)任1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（原出租方）：【丙方姓名】1.2轉(zhuǎn)租房屋1.2.1房屋地址：【房屋具體地址】1.2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米1.2.3房屋設(shè)施：【房屋內(nèi)主要設(shè)施列表】1.3轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.4租金與費(fèi)用1.4.1租金乙方應(yīng)按月支付甲方轉(zhuǎn)租的房屋租金，租金為每月【金額】元。1.4.2費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。1.6房屋條件1.6.1轉(zhuǎn)租時(shí)，房屋應(yīng)保持原有設(shè)施完好，無遺留問題。1.6.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.7轉(zhuǎn)租手續(xù)1.7.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，與丙方辦理房屋交接手續(xù)。1.7.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開始后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，與甲方辦理租金支付手續(xù)。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【金額】元的違約金。1.9爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同解除1.10.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。1.10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離轉(zhuǎn)租房屋，并將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)租開始前的狀態(tài)。1.11房屋交付乙方應(yīng)在【交付日期】前，完成房屋的交接手續(xù)。1.12房屋返還合同到期或解除后，乙方應(yīng)在【返還日期】前，將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。1.13賠償責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)租期間因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.14其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.轉(zhuǎn)租特殊情況處理2.1房屋維修如房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)維修。2.2房屋轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)轉(zhuǎn)租事宜。3.保險(xiǎn)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障轉(zhuǎn)租期間房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。4.通知任何一方就本合同的任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。5.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【具體人民法院】管轄。6.合同的變更與終止6.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用轉(zhuǎn)租房屋，并按照本合同約定返還房屋。7.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期限結(jié)束之日終止。9.附件本合同附件包括：【附件清單】，均為合同不可分割的部分。10.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附加條款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.房屋使用限制乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋用于非法活動(dòng)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。13.提前終止合同在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。14.逾期違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付給甲方逾期違約金，違約金為逾期租金的【百分比】%。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明描述：證明甲方為轉(zhuǎn)租房屋的所有權(quán)人，或有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的文件。要求：文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。2.附件二：房屋租賃合同描述：原甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同副本。要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片描述：房屋轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。要求：照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部情況。4.附件四：家具家電清單描述：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明物品的新舊程度和是否包含在租金內(nèi)。5.附件五：維修記錄描述：記錄轉(zhuǎn)租期間房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，且有相關(guān)維修人員的簽字或蓋章。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額和方式。要求：記錄應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，且有支付憑證的復(fù)印件。7.附件七：押金支付和退還協(xié)議描述：明確押金的支付金額、退還條件和時(shí)間等條款。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明押金的退還方式和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方。甲方未按約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致乙方損失。甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳租金。乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：若乙方逾期支付租金超過10日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金500元。若乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元，并支付給甲方違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.