2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版自____年____月____日起，甲方將指定的公寓樓單元號公寓出租予乙方，以供其居住之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備的缺陷，甲方有責(zé)任進行修理并承擔(dān)相關(guān)費用。以下為雙方同意的租賃合同條款：1.租金應(yīng)按季度預(yù)付，乙方在收到甲方的收租通知單后，需在30日內(nèi)一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付千分之的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用的調(diào)整，提前3個月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，乙方需按儀表數(shù)據(jù)繳納相關(guān)費用。若因甲方維修不及時導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費用。3.甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行定期檢查和以下自然損耗的維修：屋頂漏雨，地板損壞門窗五金、門窗紗的修理和更換管道堵塞、漏水及設(shè)備失靈的修理和更換電器設(shè)備的修理和更換公用樓道的定期粉刷及電梯故障的排除4.維修前甲方需征得乙方同意，緊急情況下可不經(jīng)同意進入乙方住宅進行處置。甲方需定期檢查樓內(nèi)消防器材。5.因甲方維修不及時導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方將負(fù)責(zé)賠償。若租賃的房屋需大修無法繼續(xù)使用，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳叫璋雌谶w出。若乙方認(rèn)為房屋安全或健康受到威脅，有權(quán)隨時解除合同。6.乙方需對租賃物業(yè)和設(shè)備進行妥善保管，因使用不當(dāng)造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)責(zé)任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費工程：不破壞房屋結(jié)構(gòu)的室內(nèi)裝修改動增添固定裝置和設(shè)備，但需承擔(dān)相應(yīng)損失費，租賃結(jié)束時可拆除8.經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費用由乙方承擔(dān)，不得使用超負(fù)荷設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。9.遇自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，甲方將根據(jù)損壞程度免收部分或全部租金直至修復(fù)完成。10.租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，退房需提前半個月通知甲方，雙方在確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。乙方主動調(diào)換公寓時，需支付原租公寓的油漆粉刷費。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在期滿前30天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）（本人簽名）____年____月____日2024年北京房屋租賃合同經(jīng)典版（二）第六條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同的租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合計____年____個月。如超過____年，超出部分無效。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望繼續(xù)承租，需在期滿前____日向甲方提出（可選擇書面或口頭方式），經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但需提前____日以書面或口頭方式通知對方。第七條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/（月/季/半年/年），租金總額為____元（大寫：____元）。租金在____（年/月）內(nèi)保持不變，自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜另行約定。（二）租金支付時間：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方需在指定銀行開設(shè)賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定銀行支付租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將一份合同送交指定銀行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條關(guān)于20的北京市房屋租賃保證金（一）乙方在接收房屋時，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償，剩余部分應(yīng)全額返還乙方。第九條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同其他費用（一）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費/其他）等費用，并需保存相關(guān)繳費憑證。（二）房屋租賃稅費及其他未在合同中明確的費用由甲方承擔(dān)。第十條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同的房屋交付及返還（一）甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及其它約定物品后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設(shè)施。雙方在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方裝修、裝飾部分的處理方式為（恢復(fù)原狀/支付恢復(fù)原狀費用/放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。對于乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。如設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，將相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。（三）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。（四）因設(shè)施自然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同中