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文檔簡介

住宅租賃綜合服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用承擔第十三條租賃合同的附屬設施13.1附屬設施清單13.2附屬設施使用及維護第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室1.1.2房屋面積:_______平方米1.1.3房屋戶型:_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設施:_______(列舉主要設施,如家具、家電等)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期:_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期:_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計:_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1每月租金:_______元人民幣2.1.2租金支付周期:每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金2.2.2承租方應在每月的_______日前將租金支付到指定的賬戶2.3租金支付時間2.3.1首次租金支付時間:_______年_______月_______日2.3.2后續(xù)租金支付時間:每月的_______日前第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額為:_______元人民幣3.2押金退還條件3.2.1合同到期,承租方按照本合同約定退還房屋3.2.2承租方無逾期租金、違約行為3.2.3房屋及附屬設施無損壞,或者損壞已得到出租方同意的賠償3.3押金退還方式3.3.1合同到期,出租方在確認房屋及附屬設施無損壞后,_______個工作日內(nèi)退還押金到承租方指定的賬戶第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應按照房屋原本的使用功能使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋的基本設施維護,如水電煤、電梯、公共部位等4.2.2承租方負責房屋內(nèi)部的日常維護,如家具、家電等第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維修及保養(yǎng)5.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的正常維修及保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1出租方每年對房屋進行一次全面維修保養(yǎng)5.2.2承租方每季度對房屋內(nèi)部設施進行一次例行檢查和維護第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同6.1.3出租方應保證房屋及附屬設施的正常使用6.2承租方的權(quán)利與義務6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋6.2.2承租方應按時支付租金,并按照合同約定使用房屋6.2.3承租方應在合同到期時按照約定退還房屋第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的,應支付違約金,違約金為租金的20%8.1.2出租方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋的,應承擔由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的,應支付違約金,違約金為租金的20%8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋,導致房屋及附屬設施損壞的,應承擔由此產(chǎn)生的維修費用第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決10.2.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1租賃雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2租賃雙方同意,本合同的修改和解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十二條房屋保險12.1保險責任12.1.1出租方應按照合同約定購買房屋保險,并將承租方列為共同受益人12.1.2保險費用由出租方承擔12.2保險費用承擔12.2.1保險費用為_______元人民幣,由出租方承擔第十三條租賃合同的附屬設施13.1附屬設施清單13.1.1附屬設施清單包括:家具、家電等(具體列舉)13.2附屬設施使用及維護13.2.1承租方應合理使用附屬設施,并負責日常維護13.2.2附屬設施的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章14.2合同生效時間14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋設施清單詳細列舉房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息,包括但不限于家具、家電等。附件二:房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件三:租金支付記錄記錄租金的支付情況,包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四:押金支付及退還記錄記錄押金的支付及退還情況,包括支付時間、支付金額、退還時間、退還金額等信息。附件五:房屋保險單提供房屋保險單的復印件,顯示出租方購買的房屋保險的相關信息。附件六:附屬設施使用及維護協(xié)議詳細說明附屬設施的使用及維護要求,包括使用規(guī)則、維護周期、費用承擔等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.出租方未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋,導致房屋及附屬設施損壞。5.租賃雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準:1.違約金:違約金為租金的20%。2.維修費用:維修費用由違約方承擔。3.保險費用:保險費用由違約方承擔。4.其他損失:根據(jù)實際情況認定。示例說明:1.若出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施,承租方可要求出租方支付違約金,并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若承租方未按照合同約定支付租金,出租方可要求承租方支付違約金,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金:指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.維修保養(yǎng):指對房屋及附屬設施進行日常維護和修理的行為。6.附屬設施:指房屋內(nèi)除基本設施外的其他設備和服務。7.違約金:指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。8.保險:指為房屋及附屬設施投保,以減輕或轉(zhuǎn)移風險的一種經(jīng)濟補償制度。1.出租方和承租方是本合

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