2024年二手房的購房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房的購房合同范例房屋賣方(簡稱甲方)：_____房屋買方(簡稱乙方)：_____一、甲方現(xiàn)有_____安置房，____棟____單元____號，安置面積_____m，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關(guān)事項如下：1、房屋位置：2、房屋套型：二、該房售價總計人民幣____元，(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金____元。_____(大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。四、其他約定事項：辦理產(chǎn)權(quán)證時，若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名，產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。若不能辦理產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并承擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、違約責(zé)任和處理辦法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方保證房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應(yīng)賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他：八、備注：1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____2024年二手房的購房合同范例（二）房屋買賣合同第一條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，其批準(zhǔn)文件號為_____。房屋買賣完成后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第二條房屋價格房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣）____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房屋價款。具體付款方式可由雙方另行約定。第四條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到全部房屋價款之日起____日內(nèi)，完成房屋交付。第五條買受方逾期付款的違約責(zé)任若買受方未按本合同規(guī)定時間付款，出賣方有權(quán)追究買受方的違約利息。自應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按照以下方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項）第六條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若出賣方未按約定期限交付房屋，買受方有權(quán)追究出賣方的違約利息。自最后交付期限第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%支付違約金。若買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項）第七條產(chǎn)權(quán)登記自買受方實際接收房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方過失導(dǎo)致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條交易前事項保證出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等已辦妥。交易后如有未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣方交納，契稅由買受方交納；其他稅費按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條補充條款本合同未盡事項，由甲乙雙方另