2024年度土地出租簡明協(xié)議樣式版

2024年度土地出租簡明協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃物的使用6.1承租方的使用范圍6.2禁止使用的活動7.維修責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.保險責任8.1承租方應(yīng)購買的保險8.2保險賠償?shù)姆峙?.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點及法院12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附加條款13.1其他特殊約定14.合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138××××××××2.土地承租方信息2.1承租方名稱：×××種植專業(yè)合作社2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：139××××××××3.土地信息3.1土地位置：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村3.2土地面積：肆拾伍畝（45000平方米）3.3土地用途：僅限于糧食作物、經(jīng)濟作物的種植和農(nóng)業(yè)休閑體驗活動4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年3月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）5.2租金支付周期：按年度支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方6.租賃物的使用6.1承租方的使用范圍：承租方只能在租賃的土地上進行糧食作物、經(jīng)濟作物的種植和農(nóng)業(yè)休閑體驗活動，不得進行其他任何形式的經(jīng)營性和非經(jīng)營性活動。6.2禁止使用的活動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃土地上進行下列活動：6.2.1建設(shè)任何形式的永久性建筑；6.2.2改變土地的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)；6.2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租土地給第三方；6.2.4進行違法和違反社會公德的活動。7.維修責任7.1出租方的維修責任：出租方負責保持土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、田間道路的維護。7.2承租方的維修責任：承租方負責租賃土地內(nèi)自己建設(shè)設(shè)施的維護和修復，包括但不限于種植設(shè)施、圍欄、看護房等。8.保險責任8.1承租方應(yīng)購買的保險：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買土地租賃保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險金額不得低于租金的200%。8.2保險賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在得知事故發(fā)生的24小時內(nèi)通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。賠償款項由保險公司直接支付給承租方，出租方不參與賠償。9.違約責任9.1出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地恢復原狀并交還給出租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院：爭議提交仲裁或訴訟時，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。12.通知12.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。12.2通知的期限：任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)在收到通知后5天內(nèi)予以回復，視為通知已送達。13.附加條款13.1其他特殊約定：如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，應(yīng)在附件中詳細說明。14.合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年2月15日。14.3合同份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份，另有副本一份存檔于合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求：提供合法的土地使用權(quán)證明文件，證明出租方對租賃土地擁有合法的使用權(quán)。說明：該附件用于證實出租方對租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)，確保承租方在合法的土地上進行種植活動。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的高清照片，包括土地整體面貌、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、田間道路等。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖詳細要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，包括擬種植作物的種類、面積分布、設(shè)施布局等。說明：該附件用于明確承租方在租賃土地上的種植計劃和布局，確保雙方對土地用途有清晰的認知。4.附件四：租賃土地維修責任清單詳細要求：詳細列出出租方和承租方在租賃土地維修責任方面的具體內(nèi)容和范圍。說明：該附件用于明確雙方在土地維修責任方面的分工，避免因責任不清導致的糾紛。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方購買的土地租賃保險單據(jù)，證明保險已生效。說明：該附件用于證實承租方已按照合同約定購買了土地租賃保險，確保在發(fā)生保險事故時雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：其他特殊約定詳細要求：如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：示例：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方的違約行為及責任認定：示例：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：如雙方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，出租方擁有合法的土地使用權(quán)。應(yīng)用：在附件一中的土地使用權(quán)證明中，證實出租方對租賃土地擁有合法的使用權(quán)。2.租賃期限：指承租方租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：在第四條中，明確租賃開始日期和租賃結(jié)束日期，確定租賃期限。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。應(yīng)用：在第五條中，規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。4.維修責任：指出租方和承租方在租賃土地維