商品房交易協(xié)議示范文本2024版

商品房交易協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2交易雙方1.3合同2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2樓棟號2.3房號2.4戶型2.5建筑面積2.6套內(nèi)面積2.7公攤面積2.8土地使用權(quán)證號2.9房屋所有權(quán)證號3.交易價格與支付方式3.1商品房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.4.1首付款支付時間3.4.2貸款支付時間3.4.3其他支付方式及時間4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費用6.2登記手續(xù)6.3登記時間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3相鄰關系12.附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息表12.2商品房買賣合同附件二：付款憑證12.3商品房買賣合同附件三：交付確認書12.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保證書13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3第三方簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房：指本合同約定的由賣方出售，買方購買的位于_______（項目名稱）的_______（樓棟號）_______（房號）的_______（戶型），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米的住宅房屋。1.2交易雙方：指本合同約定的買方和賣方。1.3合同：指由本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他條款組成的商品房交易協(xié)議。第二條商品房基本信息2.1項目名稱：_______。2.2樓棟號：_______。2.3房號：_______。2.4戶型：_______。2.5建筑面積：_______平方米。2.6套內(nèi)面積：_______平方米。2.7公攤面積：_______平方米。2.8土地使用權(quán)證號：_______。2.9房屋所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格與支付方式3.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2首付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4付款方式：3.4.1首付款支付時間：_______年_______月_______日前。3.4.2貸款支付時間：_______年_______月_______日前。3.4.3其他支付方式及時間：_______。第四條商品房交付4.1交付時間：_______年_______月_______日前。4.2交付條件：_______。4.3交付手續(xù)：_______。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量：_______。5.2質(zhì)量保修范圍：_______。5.3質(zhì)量保修期限：_______。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費用：_______。6.2登記手續(xù)：_______。6.3登記時間：_______。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：_______。7.2解除條件：_______。第八條違約責任8.1買方違約：買方未能按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為商品房總價款的_______%。8.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為商品房總價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）買方按約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)；（2）賣方按約定交付商品房，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式交納物業(yè)管理費用。11.2配套設施：商品房的配套設施按照雙方約定為準。第十二條附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息表12.2商品房買賣合同附件二：付款憑證12.3商品房買賣合同附件三：交付確認書12.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保證書第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3第三方簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效，并于簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房基本信息表詳細要求和說明：本附件應包括商品房的項目名稱、樓棟號、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等基本信息。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包括買方支付房款的全部銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等付款憑證。附件三：交付確認書詳細要求和說明：本附件應包括商品房的交付時間、交付條件以及交付手續(xù)的確認。附件四：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件應包括商品房的質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保修期限以及質(zhì)量問題的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未能按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為商品房總價款的_______%。例如，如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未能按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為商品房總價款的_______%。例如，如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付商品房，則構(gòu)成違約，賣方應向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同約定的由賣方出售，買方購買的位于_______（項目名稱）的_______（樓棟號）_______（房號）的_______（戶型），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米的住宅房屋。2.交易雙方：指本合同約定的買方和賣方。3.合同：指由本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他條款組成的商品房交易協(xié)議。4.違約金：指違反合同約定的