2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本北京_____房屋服務(wù)公司(以下稱甲方)自____年____月____日起，將位于北京市_____(地點(diǎn))、建筑面積為____平方米的房屋及其設(shè)備出租給_____(以下稱乙方)作為館舍使用。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.乙方須自本合同生效之日起，按年度以外匯支票支付____美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)租金。收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定支付。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致供應(yīng)中斷，甲方將酌情減少相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查和及時(shí)維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：屋頂漏雨，地板損壞門窗五金配件、門窗紗的修理和更新管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃圍墻、柵欄、庭院道路的維修房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方需按期遷出。若乙方未及時(shí)通知甲方或在接到通知后未配合維修，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若房屋狀況對乙方安全或健康構(gòu)成威脅，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。5.乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但對設(shè)備的自然損耗，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。6.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行自費(fèi)裝修或增添固定裝置和設(shè)備，但需承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)，并在租賃結(jié)束時(shí)可拆除。乙方也可自費(fèi)對房屋進(jìn)行油漆粉刷。7.乙方需擴(kuò)建、改建房屋或新建房屋，須經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對房屋、庭院的亂拆、亂搭造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。如因市政建設(shè)需要收回房屋，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并提供其他房屋。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。退房需提前一個(gè)月通知甲方，雙方在確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好(除自然損耗外)后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同以中文和_____文各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____日期：_____日期：_____2024年北京設(shè)備租賃合同參考樣本（二）出租方：_________承租方：_________依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需求，發(fā)包方（以下簡稱甲方）同意將其村集體所有的坡地出租給承租方（以下簡稱乙方）用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地概況：1.地名：_________2.面積：_________畝二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽合同。三、租賃用途：乙方承諾將該土地用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。四、租金支付條款：1.年租金金額：_________元。2.支付方式及時(shí)間：_________（具體支付方式及時(shí)間需雙方明確約定）。五、道路建設(shè)及租金抵扣：乙方需在甲方土地上修建道路以進(jìn)入種植基地，修路費(fèi)用由乙方承擔(dān)，約為人民幣_________元。該費(fèi)用視作乙方已向甲方支付未來十年的租金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)確保乙方在道路、水源等資源上的共享，為乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方享有經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.乙方嚴(yán)禁將租賃土地用于違法經(jīng)營活動(dòng)。4.合同期內(nèi)，如遇國家征用租賃土地，乙方應(yīng)服從，并僅享有地面附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他補(bǔ)償歸甲方所有。八、租賃期間特殊情形處理：1.若因第三方主張權(quán)利或阻礙影響乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方種植或經(jīng)營受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并按每年每畝八百元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算時(shí)間損失面積向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.租賃期間如發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的法律效力。九、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________萬元。十、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂