2024年上海租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年上海租賃合同6、甲乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生的，一方有權(quán)以書面通知方式解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金；如損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定期限內(nèi)仍未交付；（二）交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)租賃目的，或交付的房屋存在安全隱患，影響乙方安全的；（三）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金，累計超過____個月的；（七）______。7、違約責(zé)任：（一）房屋交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。（二）因甲方未告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____（恢復(fù)原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足的，乙方應(yīng)另行支付。8、其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并在協(xié)議折價、變賣前____日書面征詢乙方購買意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃備案證明。合同變更、終止的，由_____（甲方/乙方）在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理租賃備案，引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。（四）雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，違反合同的，守約方有權(quán)按本合同索賠。（五）雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁；（七）向人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年上海租賃合同（二）甲方(出租方)：聯(lián)系方式：身份證號碼：登記住所：乙方(承租方)：聯(lián)系方式：身份證號碼：登記住所：鑒于甲乙雙方的共同協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議：一、甲方同意將房屋出租給乙方，用作(類別)店鋪經(jīng)營，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方需支付租金____元，押金____元，總計人民幣____元(￥____)。租金及押金應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。租賃期滿，在未對房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，鑰匙已歸還，且已結(jié)清水、電等相關(guān)費(fèi)用的情況下，押金將無息退還。請注意，押金不得用于抵扣任何費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。三、如乙方需續(xù)租，須在本合同到期前三個月與甲方協(xié)商，簽署續(xù)租合同并支付相關(guān)費(fèi)用。如在到期日前____日未完成續(xù)租手續(xù)，甲方將不保證乙方的續(xù)租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，須在合同期滿當(dāng)日將房屋交還甲方。如因特殊原因無法按時交還，乙方應(yīng)按日租金的兩倍支付租金。未經(jīng)合理理由拒絕交還，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回，所有損失由乙方承擔(dān)。四、租賃期間的其他規(guī)定：1.乙方保證在合同中提供的身份信息和聯(lián)系方式真實(shí)有效。2.乙方有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，同時需負(fù)責(zé)日常維護(hù)和安全，對因乙方責(zé)任造成的損壞，需照價賠償。3.乙方僅可按指定用途使用房屋，不得經(jīng)營可能影響周邊居民生活環(huán)境的業(yè)務(wù)。如需改變用途，須事先征得甲方同意。4.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意破壞。經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行適當(dāng)裝修，但到期后固定設(shè)施歸甲方所有。5.乙方應(yīng)重視安全問題，特別是消防安全，遵守相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆或有毒物品。6.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并由乙方承擔(dān)所有損失：(1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。(2)在房屋內(nèi)存放有毒或易燃易爆物品。(3)利用租賃房屋從事非法活動。(4)拖欠費(fèi)用總額超過押金數(shù)額。7.所有與租賃相關(guān)的費(fèi)用（如水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)并按時支付。8.入住時的水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為水____元/噸，電____元/度。9.乙方需歸還卷閘門鑰匙，如有遺失，需賠償換鎖費(fèi)用。乙方可更換門鎖，但應(yīng)確保不會損壞門或門框，并將新鑰匙交給甲方。10.甲方保留一份鑰匙以備緊急情況，將妥善保管，不會隨意使用。如乙方更換新鎖，應(yīng)提供新鑰匙給甲方。五、本合同自雙方簽字(蓋章)起生效，未經(jīng)對