2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋，共計(jì)____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)為_____，完損等級(jí)為_____，并包含主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作為_____用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人進(jìn)行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋連續(xù)空置____個(gè)月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿而終止，乙方在確實(shí)難以找到替代房源的情況下，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證；否則，乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方同意按照國(guó)家規(guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體繳納方式如下：1.依據(jù)相關(guān)稅法及地方政府文件（如鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件）規(guī)定的比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.或由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)出租房屋的修繕責(zé)任，應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時(shí)維修，確保房屋不漏、不淹，且戶內(nèi)上水、下水、照明電等設(shè)施暢通無阻，門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)參照城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。在甲方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方可就房屋修繕事宜協(xié)商采取以下方式之一處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.在甲方認(rèn)可的維修范圍和項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳房租中分期扣除；3.由乙方自行負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，須在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，并事先征得甲方同意。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方約定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；裝飾物所有權(quán)歸____方所有。第五條租賃雙方變更事項(xiàng)1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在未有特別約定的情況下，對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方若有意出售房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理需求。2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板（二）甲方：_____乙方：_____基于雙方的共識(shí)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門面房出租予乙方使用。二、租金及相關(guān)條款：年租金為____萬元整。自協(xié)議生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金（每年的1月31日前）。三、租賃期為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面許可，不得改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，亦不可擅自轉(zhuǎn)租。五、如乙方在經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)困難需轉(zhuǎn)租，需獲得甲方許可，可將店內(nèi)裝修轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超出本協(xié)議期限。若乙方在三年租期滿后有意續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方提前終止協(xié)議或在租期內(nèi)提前退租，已支付的租金不予退還，并且乙方的裝修將無條件歸甲方所有。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方無合法理由不得收回房屋，否則需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決