2024年店面轉(zhuǎn)讓合同模板

?2024年店面轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、店面基本情況1.店面地址：____________2.店面面積：____________平方米3.甲方擁有上述店面的所有權(quán)，該店面無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛，并已取得相關(guān)政府部門批準轉(zhuǎn)讓的許可。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時為乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對店面現(xiàn)狀進行確認，并簽訂店面交付確認書。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。（2）負責辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及店面所在地相關(guān)規(guī)定。（3）承擔店面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險及法律責任。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的____%。2.除不可抗力因素外，甲方未能按期交付店面的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲方的店面所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)限，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和期限，確保資金安全。3.規(guī)定轉(zhuǎn)讓期限和交付標準，保障乙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范經(jīng)營行為。5.設(shè)定違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.確定爭議解決方式，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.詳細查閱店面權(quán)屬證明文件，進行權(quán)屬調(diào)查。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式支付轉(zhuǎn)讓款，并保留支付憑證。3.在合同中詳細描述店面現(xiàn)狀和交付標準，交付時雙方簽字確認。4.參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同中明確違約責任和違約金，以督促雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有店面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方手中取得店面所有權(quán)或使用權(quán)的乙方。3.權(quán)屬糾紛：指因店面的所有權(quán)、使用權(quán)等問題引發(fā)的爭議。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得店面所有權(quán)而支付給甲方的金錢對價。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：店面轉(zhuǎn)讓后，乙方計劃對店面進行大規(guī)模裝修補充條款：1.甲方應(yīng)提供店面現(xiàn)有裝修的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行裝修設(shè)計。2.乙方裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于協(xié)助乙方與物業(yè)管理溝通等。場合應(yīng)用：如果店面的新主人（乙方）想要大變身，把店面搞得更有特色，那么我們得在合同里加一條，讓原來的主人（甲方）提供一些現(xiàn)有的裝修資料，同時在新裝修過程中幫幫忙。特殊場合下的附件：附件列表：房產(chǎn)證復印件土地使用證復印件2.店面現(xiàn)有裝修設(shè)計圖紙和資料：這個對于新主人裝修很重要，得有原來的設(shè)計圖看看。3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證復印件：確保雙方的個人信息準確無誤。場合二：店面涉及特殊的商業(yè)許可或商標使用權(quán)補充條款：如果店面有特殊的牌照或者品牌使用權(quán)，可以這么補充：補充條款：1.甲方應(yīng)將涉及店面的所有商業(yè)許可和商標使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可和使用權(quán)的變更手續(xù)。場合應(yīng)用：如果店面賣的是特殊商品，比如煙酒，需要有專門的許可，或者用了某個品牌，得把這部分權(quán)利也轉(zhuǎn)給新主人，合同里得加上這一條。4.商業(yè)許可