城市拆遷安置房買賣合同

城市拆遷安置房買賣合同合同編號(hào)：__________城市拆遷安置房買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條安置房基本信息1.1安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑總面積__________平方米。1.2安置房用途為__________。1.3安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________年。第二條拆遷安置補(bǔ)償方式2.1甲方根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，采取貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。2.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方已于__________日前支付給乙方。2.3甲方提供的安置房按照本合同約定交付給乙方。第三條安置房購買價(jià)格及支付方式3.1安置房購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付安置房購買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；剩余款項(xiàng)在本合同約定的安置房交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付款項(xiàng)的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條安置房交付及交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2安置房交付條件為：（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）安置房符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）安置房辦理了權(quán)屬登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。4.3甲方未能按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）乘以逾期交付天數(shù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合規(guī)定條件的安置房。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房權(quán)屬登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付安置房購買價(jià)格。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理安置房權(quán)屬登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同變更或解除的條件和程序，按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按照本合同約定交付安置房或未能按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未能按照本合同約定支付安置房購買價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.安置房權(quán)屬登記手續(xù)文件3.安置房建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件4.貨幣補(bǔ)償款支付憑證5.安置房交付憑證6.安置房購買價(jià)格支付憑證7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付安置房或未能按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款，屬于甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定支付安置房購買價(jià)格，屬于乙方違約。3.甲方擅自變更或解除合同，屬于甲方違約。4.乙方擅自變更或解除合同，屬于乙方違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指為拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的損失，按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付的貨幣款項(xiàng)。3.權(quán)屬登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于房屋權(quán)屬證書，并依法予以公告的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付安置房購買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的支付款項(xiàng)。3.安置房不符合國家標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合國家標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.權(quán)屬登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快權(quán)屬登記手續(xù)的辦理速度，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市拆遷安置房買賣合同適用于城市拆遷項(xiàng)目中，用于規(guī)范甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。