招標(biāo)要求房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司參與

招標(biāo)要求房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司參與合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方在__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容包括：__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)按照甲方提供的銷(xiāo)售代理?xiàng)l件進(jìn)行銷(xiāo)售代理活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售代理政策，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。3.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因銷(xiāo)售活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待等。3.5乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付傭金，具體支付方式和比例詳見(jiàn)本合同附件。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保銷(xiāo)售代理活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)和支持。4.4甲方不得干涉乙方的銷(xiāo)售代理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售政策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可終止或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的公司登記證明文件2.乙方（受托方）的公司登記證明文件3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理項(xiàng)目的相關(guān)資料4.銷(xiāo)售代理政策及銷(xiāo)售方案5.乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)證明文件6.廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算及實(shí)施方案7.客戶(hù)接待方案及費(fèi)用預(yù)算8.傭金支付協(xié)議及支付憑證9.違約金支付協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定向乙方支付傭金2.甲方干涉乙方的銷(xiāo)售代理活動(dòng)3.乙方未按照甲方的要求執(zhí)行銷(xiāo)售代理政策4.乙方未按照合同約定向甲方支付傭金5.乙方未按照約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)活動(dòng)的法人或其他組織。2.受托方：指中標(biāo)后承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)的法人或其他組織。3.銷(xiāo)售代理：指受托方在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。4.傭金：指受托方在銷(xiāo)售代理活動(dòng)中所獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.銷(xiāo)售活動(dòng)中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行或終止、解除事宜。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要選定乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理公司。2.乙方為具備銷(xiāo)售代理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。3.雙方就