車庫購房合同樣本

車庫購房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2車庫規(guī)劃用途為_______，規(guī)劃許可證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證車庫符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，具備合法交易條件。第二條購買車庫2.1乙方同意購買甲方車庫，車庫購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付車庫價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余車庫價(jià)款。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將車庫鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（1）車庫產(chǎn)權(quán)證；（2）規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）驗(yàn)收合格證書；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行車庫交付、質(zhì)量保障等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車庫價(jià)款，并按照合同約定使用車庫。4.4乙方購買車庫后，享有車庫所有權(quán)，并依法享有車庫的出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為車庫價(jià)款的____%。5.2甲方交付的車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付車庫價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車庫價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是車庫的所有權(quán)人，愿意將其擁有的車庫出售給乙方，乙方愿意購買甲方的車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于【具體位置】，車庫編號(hào)為【編號(hào)】。1.2車庫面積：【面積】平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】。第二條購買車庫的價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列【付款計(jì)劃】向甲方支付購房款。（1）【付款計(jì)劃】（2）【付款計(jì)劃】（3）【付款計(jì)劃】2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付車庫。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間接收車庫。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車庫的狀況。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫擁有合法的所有權(quán)，并保證車庫不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車庫交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付車庫。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收車庫。5.3乙方應(yīng)合理使用車庫，并妥善保管車庫。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【比例】%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付車庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，或向【人民法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.付款計(jì)劃明細(xì)4.車庫鑰匙交付證明5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式7.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫，視為違約。2.甲方未保證車庫所有權(quán)或存在權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定接收車庫，視為違約。5.乙方未合理使用或妥善保管車庫，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對(duì)車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫購買價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的第三方機(jī)構(gòu)。5.人民法院：指中華人民共和國人民法院，負(fù)責(zé)審理合同爭議案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付購房款。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.車庫存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付購房款，并支付違約金。4.車庫驗(yàn)收不合格：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。2.乙方愿意購買甲方擁有的車庫。3.雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要解決爭議。5.雙方需要按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.驗(yàn)收合格證書5.雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.車庫鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將車庫交付給乙方。2.甲方交付的車庫存在質(zhì)量問題：指車庫不符合國家或地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，存在影響使用安全的質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付車庫價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付車庫價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.定金：指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金。乙方也可以根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.車庫存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果修復(fù)后仍不符合要求，乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求解除合同，并退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：甲方