房屋買賣合同全文步驟

房屋買賣合同全文步驟合同編號：__________房屋買賣合同全文步驟甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響房屋交易的問題。4.2乙方應按約定時間支付房價款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關房屋交易的法律、法規(guī)和政策，共同維護房屋交易市場的秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同原件4.房價款支付憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件6.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未履行保證房屋不存在權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響房屋交易的問題的義務，認定為違約行為。4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務，若甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，爭取盡快完成過戶。五、所有應用場景：1.個人之間的房