房屋買賣合同書模板范本

房屋買賣合同書模板范本合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，家具、家電等配套設(shè)施及裝飾裝修情況詳見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在法定和約定的質(zhì)量問題，符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任并承擔修復期間的相應(yīng)費用。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2合同依法變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)互相退還已支付的款項，并按約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.家具、家電清單及照片4.房屋裝修合同及施工圖紙5.房屋交易稅費計算明細6.付款憑證及收款確認書7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責任。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔違約責任。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方交付的房屋與約定不符的情況，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復責任、賠償損失。3.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.遇到乙方未按約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院