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文檔簡介

?2024年個人商品房租賃合同合同編號:____________甲方(出租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承諾,租賃期間該房屋僅用于居住用途,不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。2.租金支付方式為每__個月支付一次,乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后,乙方需按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金及費用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。3.乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費等由乙方自行承擔(dān)。五、房屋修繕及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修,確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更與解除1.雙方同意,租賃期間如需變更或解除本合同,應(yīng)書面協(xié)商一致。2.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________附件:房屋附屬設(shè)施清單注意事項:1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人,避免租賃權(quán)屬不明確的房屋。注意事項及解決辦法:注意房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方提供房產(chǎn)證等證明文件,確認(rèn)房屋無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋:1.出租人:指房屋所有權(quán)的擁有者,依法將該房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人:指支付租金,依據(jù)租賃合同使用他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的,承租人可以使用租賃物的期限。4.押金:為保證租賃合同的履行,承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任:合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方約定的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附屬設(shè)施清單:指租賃合同附件中詳細(xì)列明的,隨房屋一同出租的設(shè)施和設(shè)備清單。特殊場合與補充條款:1.如果租客有寵物:補充條款:乙方(租客)保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害,并負(fù)責(zé)保持房屋環(huán)境衛(wèi)生。如有寵物造成的損害,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.如果房屋內(nèi)有貴重家具:補充條款:乙方應(yīng)對甲方提供的貴重家具進(jìn)行妥善保管,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)按市場價賠償。3.如果租客需要裝修:補充條款:乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,必須征得甲方書面同意,并保證裝修后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表:寵物清單:詳細(xì)列出乙方的寵物種類和數(shù)量。合同附件列表:1.房屋附屬設(shè)施清單:這個清單要包括所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施,以及它們的狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀照片:照片能夠直觀地展示出租前房屋的情況。3.裝修方案及預(yù)算:如果允許租客裝修,這個附件是必須的。4.寵物清單:如有寵物,需要列出寵物的詳細(xì)信息。房屋附屬設(shè)施清單:這個就是咱們說的一清二楚的家具和設(shè)備列表,避免以后有啥爭議。

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